Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

NICE – Goldplatz / Siegerumarmung
Schöne 2 Zimmer renoviert – oberste Etage

279 000 € – Vom Verkäufer bezahlte Gebühren

In einem prestigeträchtigen Gebäude an der Avenue Victor Hugo, im Herzen des begehrten Carré d'Or Nice, entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung komplett renoviert, in der 5. und obersten Etage.

Mit einer Fläche von 28 m2 Gesetz Carrez und 35 m2 auf dem Boden, genießt es eine sorgfältige Renovierung und eine optimierte Layout.

Es besteht aus einem Eingang mit Schrank, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.

Klimatisiert, mit Doppelverglasung ausgestattet und komplett möbliert verkauft, bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die notwendig sind, um das Leben in der Innenstadt voll zu genießen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und seine Fassade wurde im Jahr 2026 komplett renoviert.

Seine außergewöhnliche Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß alle Annehmlichkeiten des Carré d'Or zu genießen: Geschäfte, Restaurants, Transport und Meer in wenigen Minuten.

Eine ideale Immobilie für einen Fuß-zu-Erde in Nizza, einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition.

Airbnb-Typ kurzfristige Vermietungen sind innerhalb der Eigentumswohnung nicht verboten.

Jährliche Gebühren: 900 €
Grundsteuer: 500 €
Fläche Quadrat : 28 m2 Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Jährliche Miteigentumsgebühren (Durchschnittlicher Jahresanteil des geschätzten Umsatzbudgets): 900 €. Kein Verfahren im Gange.
Verkaufspreis 279.000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 710 € und 1.010 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement). DPE : D GES : D Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 279 000 €
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elodie PICON-BRUN als Handelsvertreter in der Stadt des Registers registriert geschrieben: NICE unter der Nummer rsac n° 823 722 293 mit dem Kapital von 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120.000 EUR für T. Berufshaftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405
(ref. 40479) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt
Eigentum, das dem Rechtsstatus des Miteigentums unterliegt. Jährliche Miteigentumsgebühren (jährlicher Durchschnittsbetrag des geschätzten Verkaufsbudgets): 900 €. Kein Verfahren im Gange.
Verkaufspreis 279.000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 710 € und 1.010 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement).