Apartamento em Lisboa, Distrito de Lisboa

Numa rua tranquila de Arroios, a dois passos do metro dos Anjos e do elétrico 28, este apartamento foi totalmente remodelado e serve dois objetivos: uma casa ampla para a família ou um investimento já a render.

Para viver
Com 131 m², o apartamento tem uma distribuição pouco comum em Lisboa. Três dos quartos têm mezanino para cama de casal (160 x 200 cm), o que liberta o piso de baixo para zona de estudo, de trabalho ou de estar. É ideal para famílias com filhos adolescentes, que ganham o seu próprio espaço.

A sala, hoje usada como estúdio independente, volta facilmente a ser sala comum. A cozinha é nova, totalmente equipada, com espaço para refeições e arrecadação própria. Há quatro casas de banho, duas varandas e acesso a um rooftop comum com vista sobre Lisboa.

Para investir
O apartamento está dividido em cinco unidades (quatro quartos e um estúdio), todas arrendadas, com um rendimento de 3.260 €/mês, cerca de 39.120 € por ano. A rentabilidade bruta ronda os 5,2%.

Tem acesso digital por código à entrada e a cada divisão e internet em todos os espaços. Está pronto a gerir, sem necessidade de obras.

A remodelação inclui:

Instalação elétrica e canalização novas
Janelas com vidro duplo
Cozinha nova com frigorífico, forno, placa de indução, dois micro-ondas, máquina de lavar e máquina de secar roupa
Ar condicionado e armários embutidos
Acesso digital por código e internet em todas as divisões

Localização
Metro dos Anjos (linha verde) e elétrico 28 à porta. Fica perto da Avenida Almirante Reis, do Intendente e da Graça, com comércio, serviços e escolas a poucos minutos a pé.

T4, atualmente organizado em 5 unidades
131 m² de área bruta privativa e 2 m² de varandas
1.º andar, num prédio de 1950 sem elevador
Classe energética D
Condomínio: 45 €/mês
IMI: 227,78 €/ano
Vendido com inquilinos, para investimento, ou devoluto, para habitação própria e permanente
Categoria Energética: D
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