Villa em Limours, Essonne

Descubra esta bela casa velha cheia de charme, localizada no coração de uma área tranquila em Limours, a apenas 30 minutos de Paris.

Com uma área de estar de 158. 5 m2, esta casa é composta por:

- No piso térreo, uma moderna cozinha totalmente equipada, uma bela sala de estar passando, bem como uma sala adjacente que pode ser equipada em um escritório espaçoso, sala de estar ou sala de jantar. Uma sala de estar também serve um banheiro separado, bem como um espaço de armazenamento.

- No primeiro andar, três quartos, dois dos quais serão renovados de acordo com seus desejos, um banheiro e um banheiro separado. Um dos quartos oferece a possibilidade de criar um segundo banheiro, permitindo imaginar uma bela suíte parental.

- No segundo andar, sótãos conversíveis que podem acomodar várias salas, um escritório ou uma grande sala de jogos. O sótão já tem janelas de vidro duplo e tem um telhado completamente renovado, proporcionando uma excelente base para a criação de um novo espaço de vida.

No exterior, a propriedade tem um terreno de cerca de 285 m2, bem como numerosos anexos: garagem, oficina, adega, dependência de cerca de 22 m2 para renovar e espaços de armazenamento no sótão.

As vantagens da casa

- Charme do velho: pedras, vigas, tomettes, parquet e duas grandes lareiras antigas equipadas com fogões a lenha
- Casa totalmente renovada, com exceção de dois quartos e o prédio para personalizar de acordo com seus gostos
- Combina com potencial de criação de sala, bem como no edifício exterior
- Possibilidade de criar uma segunda casa de banho e uma suite parental
- Cozinha moderna totalmente equipada (geladeira/congelador, forno, microondas, 4 queimadores a gás, exaustor, máquina de lavar louça)
- Bela sala de estar de cerca de 34 m2 com altura no teto, exposição sudeste / noroeste
- telhado totalmente renovado e caldeira a gás recentemente substituída
- Numerosos acessórios: garagem, oficina, adega, construção e espaço de armazenamento
- Lote com áreas sombreadas no período de verão

- Ambiente tranquilo e ambiente privilegiado a apenas 30 minutos de Paris
- 250 metros de uma floresta, ideal para caminhar ou andar de bicicleta
- A menos de 5 minutos de carro do centro da cidade, lojas e escolas (cerca de 10 minutos a pé)
- nibus a 300m, estação de trem RER B de St-Remy-les-Chevreuse ou Bures-sur-Yvette a cerca de 10min de carro
- Acesso N118 e A10 a 12min e estação Massy-Palaiseau TGV em cerca de 20min

Venha visitar esta encantadora casa, oferecendo belos volumes e muitas possibilidades de evolução, em um ambiente tranquilo, permanecendo perto de amenidades e principais eixos de transporte.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Nadge colin empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°949 684 849 Registro de versos) 06 76 97 68 92 (ref. 614986 )