Villa Limours, Essonne

Scoprite questa bellissima vecchia casa piena di fascino, situata nel cuore di una zona tranquilla a Limours, a soli 30 minuti da Parigi.

Con una superficie abitabile di 158. 5 m2, questa casa si compone di:

- Al piano terra, una moderna cucina completamente attrezzata, un bel soggiorno che passa attraverso, così come una stanza adiacente che può essere allestito in un ampio ufficio, soggiorno o sala da pranzo. Un soggiorno serve anche un WC separato e uno spazio di stoccaggio.

- Al primo piano, tre camere da letto, due delle quali saranno rinnovate secondo i vostri desideri, un bagno e una toilette separata. Una delle camere da letto offre la possibilità di creare un secondo bagno, permettendo di immaginare una bella suite genitori.

- Al secondo piano, soffitti trasformabili che possono ospitare diverse stanze, un ufficio o una grande sala giochi. La mansarda ha già finestre a doppi vetri e hanno un tetto completamente ristrutturato, fornendo una base eccellente per la creazione di un nuovo spazio abitativo.

All'esterno, la proprietà ha un terreno di circa 285 m2, oltre a numerosi annessi: garage, officina, cantina, dependance di circa 22 m2 da ristrutturare e ripostigli in mansarda.

I vantaggi della casa

- Charm del vecchio: pietre, travi, tomette, parquet e due grandi caminetti antichi dotati di stufe a legna
- Casa completamente ristrutturata, con l'eccezione di due camere da letto e la dependance da personalizzare secondo i vostri gusti
- Combles di design con potenziale di creazione della stanza così come nella dependance
- Possibilità di creare un secondo bagno e una suite genitori
- Cucina moderna completamente attrezzata (frigo/freezer, forno, forno a microonde, 4 fuochi a gas, cappa, lavastoviglie)
- Bellissimo soggiorno di circa 34 m2 con altezza soffitto, esposizione sud-est/nord-ovest
- Tetto completamente ristrutturato e caldaia a gas recentemente sostituita
- Numerosi accessori: garage, officina, cantina, dependance e ripostiglio
- Trama con zone ombreggiate in periodo estivo

- Ambiente tranquillo e ambiente di vita privilegiato a soli 30 minuti da Parigi
- 250 metri da un bosco, ideale per passeggiate a piedi o in bicicletta
- A meno di 5 minuti di auto dal centro città, negozi e scuole (circa 10 minuti a piedi)
- Autobus a 300m, stazione ferroviaria RER B di St-Remy-les-Chevreuse o Bures-sur-Yvette a circa 10 minuti in auto
- Accesso N118 e A10 a 12min e stazione TGV Massy-Palaiseau a circa 20min

Venite a visitare questa casa affascinante, che offre bellissimi volumi e molte possibilità di evoluzione, in un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino a servizi e principali assi di trasporto.
Le tariffe sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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