Propriedade comercial em Cannes, Alpes Marítimos

Venda – Fonds de commerce – Cannes Montfleury -em exclusividade- Oferecemos este fonds de commerce de pastelaria / Boulangerie / Restaurante-Snacking idealmente localizado no coração de Cannes, na área muito procurada e frequentada de Cannes Montfleury. Um ambiente com passagem muito forte!
O negócio goza de um ambiente de proximidade excepcional: 10 m de uma escola, um parque infantil e um parque canino, bem como a poucos minutos a pé de um clube de tênis e uma piscina municipal. Também é cercado por grandes residências, o que garante uma clientela de proximidade muito densa e uma importante passagem de pedestres ao longo do dia. Os espaços de estacionamento estão disponíveis em todo o comércio, facilitando o acesso para a clientela que passa.
Uma localização de canto muito qualitativa! Espaço comercial de um andar de cerca de 70 m2, beneficiando de uma exposição excepcional graças às suas três grandes janelas. Um terraço pavimentado de cerca de 40 m2, que pode acomodar cerca de quinze mesas e cerca de trinta cadeiras, completa este belo espaço de vendas, ideal para desenvolver a clientela de passagem e proximidade.
O comércio também tem uma área sanitária (WC, lavadoras de mãos, armário), bem como uma reserva do porão acessível por uma escada em espiral, com um segundo acesso independente. Um arrendamento multi-atividade, já garantido para o comprador! O arrendamento comercial permite o exercício das atividades de padaria, pastelaria, chocolate, geleira e fornecedor, bem como qualquer atividade relacionada ou complementar - um ativo real para desenvolver ou diversificar a operação atual.
A renovação da locação já foi acordada para o próximo comprador, que se beneficiará de um aluguel controlado de 1.771 /mês, além de uma provisão sobre encargos de 100 /mês. O preço inclui os elementos intangíveis (direito à locação, clientes, placa de sinalização), bem como o equipamento e o mobiliário operacional. O comércio é vendido como está, mobilado e equipado, pronto para ser assumido durante o estado. A lista completa do primeiro equipamento comunicado e o mobiliário de contato.
- Posição de canto com janela tripla, muito visível e passante - Terraço ao ar livre de cerca de 40 m2 (cerca de quinze mesas, cerca de trinta cadeiras) - Atividade alimentar multifacetada já autorizada pelo arrendamento - Renovação do arrendamento já negociado, aluguel controlado de 1.871 /mês - Vendido como está, mobilado e equipado (lista completa de material comunicado ao primeiro contato) - Reserva de porão para armazenamento - Área central e dinâmica de Cannes - 10 m de uma escola,
O estoque de mercadorias, se houver, será avaliado separadamente no dia da entrada. Por que este comércio ? e um parque canino - A poucos minutos de um clube de tênis e uma piscina municipal - Cercado por grandes residências: alta densidade de clientes locais e passagem importante - Espaços de estacionamento disponíveis em todo o comércio Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato conosco.