Villa em Saint-Emilion, Gironda

Em uma vila tranquila na área de Saint-Émilion, os portões se abrem para um jardim lindamente paisagístico cercado por paredes de pedra. Além das fronteiras floridas, a casa revela sua fachada de pedra cortada virada para o sul, enquanto a vista se estende sobre a paisagem circundante e vinhas.
Construída por volta de 1850 e completamente renovada em 2016, esta residência de 245 m2 combina o charme de uma casa burguesa tradicional com o conforto de uma casa contemporânea. Suas proporções originais, trabalhos de pedra e volumes generosos foram cuidadosamente preservados, enquanto o aquecimento a gás no piso térreo, ar condicionado, ventilação de fluxo duplo, automação residencial, um ponto de carregamento de veículos elétricos e um sistema de tratamento de micro águas residuais proporcionam conforto moderno.
A renovação foi realizada com um padrão excepcional, com atenção meticulosa aos detalhes. O piso térreo gira em torno de uma generosa sala de estar e jantar de quase 75 m2, correndo pela casa e cheia de luz do sul, com uma lareira e uma cozinha totalmente equipada que se abre para uma varanda aquecida. No andar de cima, quatro quartos duplos incluem duas suítes com chuveiro privativo, oferecendo acomodações confortáveis para família e hóspedes.
No exterior, quase 2.000 m2 de jardins virados para sul, cercados por paredes de pedra, criam um ambiente maravilhosamente privado. A piscina de água salgada de 12 x 5 m é aquecida por uma bomba de calor e acompanhada por uma casa de bilhar com uma área de estar e uma sala de banho, que poderia ser facilmente adaptada como uma acomodação de hóspedes independente. Um poço, um pátio petanco e garagem dupla completam a propriedade.
Uma rara combinação de caráter, renovação excepcional e um cenário privilegiado, com a vantagem adicional de estar ao alcance de tudo: o campo de golfe Saint-Émilion fica a apenas 5 minutos, amenidades locais a 10 minutos, a estação ferroviária TGV a 25 minutos e o Aeroporto de Bordeaux a 45 minutos. Uma propriedade melhor apreciada pessoalmente: a luz do sul, a pedra e o jardim contam o resto da história. Annie pezat agente Maxwell-Baynes Christie's (0)