Villa i Saint-Emilion, Gironde

En karakteristisk Stone Residence Set I nærheden af Saint-Émilion I en fredelig landsby i Saint-Émilion-området åbner portene sig op på en smukt anlagt have omgivet af stenmure. Ud over de blomstrende grænser afslører huset sin sydvendte skærestensfacade, mens udsigten strækker sig over det omkringliggende landskab og vinmarker.
Bygget omkring 1850 og grundigt renoveret i 2016, kombinerer denne 245 m2 bolig charmen ved et traditionelt borgerlige hus med komforten i et moderne hjem. Dens oprindelige proportioner, stenværk og generøse mængder er omhyggeligt bevaret, mens gulvgasopvarmning, aircondition, dobbelt-flow ventilation, automation hjemme, el-køretøj opladningspunkt og et mikro spildevandsrensningssystem giver moderne komfort.
Renoveringen er udført til en enestående standard, med omhyggelig opmærksomhed på detaljer. Stueetagen drejer sig om en generøs stue og spiseplads på næsten 75 m2, løber gennem huset og fyldt med sydlys, med en pejs og et fuldt udstyret køkken åbner på en opvarmet veranda. Ovenpå, fire soveværelser med dobbeltsenge inkluderer to suiter med private bruserum, tilbyder komfortabel indkvartering for familie og gæster.
Udenfor, næsten 2.000 m2 sydvendte haver, omgivet af stenvægge, skabe en vidunderligt privat beliggenhed. 12 x 5 m saltvandsswimmingpoolen er opvarmet af en varmepumpe og ledsaget af et poolhus med en stue og brusebad, som let kunne tilpasses som en uafhængig gæst indkvartering. En brønd, petanque domstol og dobbelt garage fuldføre ejendommen.
En sjælden kombination af karakter, exceptionel renovering og en privilegeret indstilling, med den ekstra fordel ved at være inden for rækkevidde af alt: Saint-Émilion golfbane er kun 5 minutter væk, lokale faciliteter 10 minutter, TGV jernbanestation 25 minutter og Bordeaux Lufthavn 45mn minutter. En ejendom bedst værdsat i person: det sydlige lys, stenen og haven fortælle resten af historien. Annie pezat agent Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47