Haus in Saint-Emilion, Gironde

Eine charakteristische Steinresidenz inmitten außergewöhnlicher Grundstücke, in der Nähe von Saint-Émilion In einem ruhigen Dorf im Saint-Émilion-Gebiet öffnen sich die Tore zu einem wunderschön angelegten Garten, der von Steinmauern umgeben ist.Über die blühenden Grenzen hinaus zeigt das Haus seine nach Süden gerichtete Cutstone-Fassade, während sich der Blick über die umliegende Landschaft und Weinberge erstreckt.
Diese rund 1850 erbaute und 2016 umfassend renovierte 245 m2 große Residenz vereint den Charme eines traditionellen bürgerlichen Hauses mit dem Komfort eines modernen Hauses. Ihre ursprünglichen Proportionen, Steinarbeiten und großzügigen Volumen wurden sorgfältig erhalten, während Fußbodengasheizung, Klimaanlage, Doppelstromlüftung, Hausautomation, eine Elektro-Fahrzeugladestelle und eine Mikroabwasseraufbereitung für modernen Komfort sorgen.
Die Renovierung wurde auf einem außergewöhnlichen Standard durchgeführt, mit sorgfältiger Liebe zum Detail. Das Erdgeschoss dreht sich um eine großzügige Wohn-und Essbereich von fast 75 m2, läuft durch das Haus und mit Südlicht gefüllt, mit einem Kamin und einer voll ausgestatteten Küche auf einer beheizten Veranda. Im Obergeschoss, vier Doppelzimmer umfassen zwei Suiten mit eigenem Duschraum, bietet komfortable Unterkunft für Familie und Gäste.
Draußen schaffen fast 2.000 m2 südseitig angelegte Gärten, umgeben von Steinmauern, eine wunderbar private Umgebung. Das 12 x 5 m große Salzwasser-Schwimmbad wird von einer Wärmepumpe beheizt und begleitet von einem Poolhaus mit Wohn- und Duschraum, das leicht als eigenständige Gästeunterkunft angepasst werden kann. Ein Brunnen, Pétanque-Platz und Doppelgarage runden das Anwesen ab.
Eine seltene Kombination aus Charakter, außergewöhnlicher Renovierung und einer privilegierten Umgebung, mit dem zusätzlichen Vorteil, in der Nähe von allem zu sein: der Golfplatz Saint-Émilion ist nur 5 Minuten entfernt, lokale Annehmlichkeiten 10 Minuten, der TGV-Bahnhof 25 Minuten und Flughafen Bordeaux 45mn Minuten. Eine Eigenschaft am besten persönlich geschätzt: das südliche Licht, der Stein und der Garten erzählen den Rest der Geschichte. Annie pezat Agent Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47