Villa em Magalas, Herault

Uma vila animada com todas as comodidades (padaria, açougueiro, tabac, supermercados, escolas:), localizado a 15 minutos de Beziers e 25 minutos das praias!

Splendid Maison de Maitre do século XVIII, com dupla exposição, totalmente renovado, preservando seu charme autêntico!
Ele oferece um excelente espaço de vida de 298 m2, com uma sala de estar espaçosa e luminosa com uma cozinha totalmente equipada em plano aberto, uma sala de serviço / cozinha, um salão, 3 banheiros, 4 quartos (incluindo uma suíte master), bem como uma magnífica sala de 100 m2 com vigas expostas que podem ser adaptadas às suas necessidades e desejos (ginásio, estúdio de ioga, sala de cinema, sala de jogos: uma ampla gama de possibilidades!).
Além disso, a propriedade beneficia de um pátio e um terraço em ambos os lados da casa, bem como uma vasta garagem de 100 m2!
Uma mistura refinada de conforto moderno e características de período - bem no coração da aldeia!

Porão Garagem muito espaçosa de 100 m2 com várias salas adjacentes e um poço (não adequado para veículos grandes, apenas para carros de tamanho padrão).

Ground Hall de entrada de 22. 83 m2 com sua bela escadaria de pedra original + lounge (que também pode servir como um quarto ou escritório adicional) de 15. 58 m2 com lareira decorativa de mármore + chuveiro de 3.
62 m2 (chuveiro, unidade de lavatório, WC) + soberbo sala luminosa através da sala de estar de quase 50 m2 aberta para uma cozinha totalmente equipada (ilha central e amplo armazenamento, fogão elétrico, pia, forno elétrico, microondas, geladeira embutida, armários) com uma lareira de mármore de granito elegante período e portas francesas que levam ao terraço + sala de serviço / bandeja de 10. 50 m2.

1o Desembarque espaçoso de 12. 58 m2 com um grande armário de 4 m2 + quarto de 16. 46 m2 com lareira de madeira decorativa + casa de banho de 7. 43 m2 (banheira, lavatório duplo, toalheiro aquecido, WC, unidade de armazenamento) + quarto de 16. 55 m2 + quarto de 13. 83 m2 com guarda-roupa embutido + suíte principal de 27 m2 com quarto, área de vestir e banheiro (quarto).

Uma sala deslumbrante banhada por luz natural, com uma magnífica estrutura de feixe exposta, oferecendo 100 m2 para ser adaptada às suas necessidades - perfeita como academia, estúdio de ioga, sala de cinema, sala de jogos, espaço de lazer, escritórios: as possibilidades são infinitas!

Exteriors Pátio na frente da casa de 34 m2 (fachada voltada para o leste) + um terraço traseiro de 20 m2 com churrasqueira.

Características adicionais Totalmente renovado (eletricidade, encanamento, telhado, isolamento:) + PVC vidros duplos + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1261 Euros e 1707 Euros por ano.
Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 1658 Euros + persianas de rolo elétrico com controle centralizado + ar condicionado canalizado reversível no piso térreo + lareira período de funcionamento na cozinha + aquecimento elétrico + belas características do período, como lareiras de mármore, telhas de cimento, escadaria de pedra:

Preço 361. 800 Euros (Uma propriedade excepcional no coração da aldeia!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 91805
Tamanho da Propriedade: 298 m2
Quartos: 4
Banheiros: 3
Referência: MM410400eeeee

Outras características
Pátio
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Terraço