Villa in Magalas, Herault

Een levendig dorp met alle voorzieningen (bakkerij, slager, tabac, supermarkten, scholen:), gelegen op 15 minuten van Beziers en 25 minuten van de stranden !

Uniek ! Prachtig 18e-eeuws Maison de Maitre, met dubbele belichting, volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke charme !
Het biedt een prachtige leefruimte van 298 m2, met een ruime en lichte woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, een bijkeuken/keuken, een woonkamer, 3 badkamers, 4 slaapkamers (inclusief een master suite), evenals een prachtige 100 m2 kamer met zichtbare balken die kunnen worden aangepast aan uw behoeften en wensen (gym, yoga studio, bioscoop, speelkamer: een breed scala aan mogelijkheden !).
Daarnaast heeft de accommodatie een binnenplaats en een terras aan weerszijden van het huis, evenals een grote garage van 100 m2 !
Een verfijnde mix van modern comfort en periode functies - midden in het hart van het dorp !

Kelder = Zeer ruime garage van 100 m2 met verschillende aangrenzende kamers en een put (niet geschikt voor grote voertuigen, alleen voor standaard auto's).

Grond = Entreehal van 22. 83 m2 met zijn prachtige originele stenen trap + lounge (die ook kan dienen als extra slaapkamer of kantoor) van 15. 58 m2 met decoratieve marmeren open haard + doucheruimte van 3.
62 m2 (douche, wastafel unit, WC) + prachtige lichtgevende doorlopende kamer van bijna 50 m2 open op een volledig uitgeruste keuken (centrale eiland en ruime opslag, elektrische kookplaat, spoelbak, elektrische oven, magnetron, ingebouwde koelkast, kasten) met een elegante periode granieten marmeren open haard en openslaande deuren naar het terras + bijkeuken van 10, 50 m2.

1e = Ruime overloop van 12. 58 m2 met een grote kast van 4 m2 + slaapkamer van 16. 46 m2 met decoratieve houten open haard + badkamer van 7. 43 m2 (bad, dubbele wastafel unit, verwarmde handdoek rail, WC, berging) + slaapkamer van 16. 55 m2 + slaapkamer van 13. 83 m2 met ingebouwde kledingkast + master suite van 27 m2 met slaapkamer, kleedruimte en en-suite doucheruimte (inloopdouche, wastafel unit, verwarmde handdoekenrail).

2e = Een adembenemende kamer in natuurlijk licht, voorzien van een prachtige blootgestelde balk structuur, biedt 100 m2 om op uw wensen te worden afgestemd - perfect als fitnessruimte, yoga studio, bioscoop, speelkamer, recreatieruimte, kantoren: de mogelijkheden zijn eindeloos!

Buiten = Binnenplaats aan de voorzijde van het huis van 34 m2 (op het oosten gerichte gevel) + een 20 m2 achterterras met barbecue.

Extra eigenschappen = Geheel gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, dak, isolatie:) + PVC dubbele beglazing + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1261 Euro en 1707 Euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goed belasting van 1658 Euro + elektrische rolluiken met centrale controle + omkeerbare ducted airconditioning op de begane grond + werkingsperiode open haard in de keuken + elektrische verwarming + mooie periode kenmerken zoals marmeren open haarden, cement tegels, stenen trap:

Prijs = 361. 800 Euro (Een uitzonderlijk pand in het hart van het dorp !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 91805
Eigenschap Grootte: 298 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: MM410400eeee

Andere functies
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras