Villa i Magalas, Herault

En livlig landsby med alle faciliteter (bageri, slagter, tabac, supermarkeder, skoler:), beliggende på 15 minutter fra Beziers og 25 minutter fra strandene!

Unik ! Fremragende 18. århundrede Maison de Maitre, med dobbelt eksponering, helt renoveret hele samtidig bevare sin autentiske charme !
Det tilbyder en fantastisk stue på 298 m2, med en rummelig og lys stue med et fuldt udstyret åbent køkken, et forsyningsrum/pantry, en stue, 3 badeværelser, 4 soveværelser (herunder en master suite), samt en storslået 100 m2 værelse med udsatte bjælker, der kan tilpasses dine behov og ønsker (gym, yoga studio, biografrum, spillestue: en bred vifte af muligheder !).
Desuden nyder ejendommen godt af en gårdhave og en terrasse på hver side af huset, samt en stor 100 m2 garage!
En raffineret blanding af moderne komfort og periode funktioner - lige i hjertet af landsbyen!

Kælder = Meget rummelig garage på 100 m2 med flere tilstødende værelser og en brønd (ikke egnet til store køretøjer, kun til standard-størrelse biler).

Ground = Indgangshal på 22. 83 m2 med sin smukke oprindelige stentrappe + lounge (som også kan tjene som et ekstra soveværelse eller kontor) på 15. 58 m2 med dekorative marmor pejs + bruserum på 3.
62 m2 (bruser, håndvask enhed, WC) + fantastisk lysende gennemlivende rum på næsten 50 m2 åbne på et fuldt udstyret køkken (central ø og rigelig opbevaring, elektrisk kogeplade, håndvask, elektrisk ovn, mikroovn, indbygget køleskab, skabe) med en elegant periode granit marmor pejs og franske døre fører til terrassen + utility værelse / pantry på 10. 50 m2.

1. = Rummelig landing på 12. 58 m2 med et stort skab på 4 m2 + soveværelse på 16. 46 m2 med dekorativ træ pejs + badeværelse på 7. 43 m2 (battub, dobbelt håndvask enhed, opvarmet håndklæde skinne, WC, lagerenhed) + soveværelse på 16. 55 m2 + soveværelse på 13. 83 m2 med indbygget garderobe + master suite på 27 m2 med soveværelse, dressing område og en-suite brusebad (walk-in bruser, håndvask enhed, opvarmet håndklæde jernbane).

2nd = Et fantastisk værelse badet i naturligt lys, byder på en storslået udsat strålestruktur, tilbyder 100 m2 til at blive skræddersyet til dine krav - perfekt som fitnesscenter, yoga studio, biografrum, spillelokale, fritid rum, kontorer: mulighederne er uendelige !

Udendørs = Gårdsplads foran huset på 34 m2 (østvendt facade) + en 20 m2 bag terrasse med grill.

Yderligere egenskaber = Helt renoveret (el, VVS, tag, isolering:) + PVC dobbeltruder + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1261 euro og 1707 euro om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på 1658 Euros + elektriske rulleskodder med centraliseret styring + reversibelt indkapslet aircondition i stueetagen + fungerende periode pejs i køkkenet + elektrisk opvarmning + smukke periode funktioner såsom marmor pejse, cement fliser, sten trappe:

Pris = 361. 800 Euro (En enestående ejendom i hjertet af landsbyen !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 91805
Ejendomsstørrelse: 298 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Reference: MM410400eeee

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse