Apartamento em Rousset, Bouches-du-Rhone

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Abricultores apresenta-lhe em Rousset (13790), dentro de uma residência recente, fechado e seguro, este belo apartamento de 2 quartos de 62. 57 m2 (lei Carrez) com um terraço e uma garagem fechada, perto do centro da cidade, lojas e escolas.

Localizado no 1o andar com acesso por elevador, este apartamento em excelente estado oferece um ambiente de vida agradável e tranquilo, permitindo-lhe desfrutar facilmente das comodidades de Rousset a pé.

O apartamento se abre para uma sala de estar brilhante de 29 m2 com uma cozinha aberta, estendida por um terraço de aproximadamente 12 m2 voltado para o leste, perfeito para desfrutar do ar livre a partir da manhã.

A área de dormir inclui dois quartos, um banheiro equipado com chuveiro e banheira e banheiros separados.

Recente e perfeitamente mantida, a propriedade beneficia de características confortáveis: ar condicionado, bomba de calor, vidros duplos, persianas, ventilação mecânica (VMC), internet de fibra óptica, bem como acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Outra vantagem real: seu excelente desempenho energético com um Certificado de Desempenho Energético (DPE) classificado A, especialmente valioso para combinar conforto diário e controle de consumo de energia.

Uma garagem fechada privada completa a propriedade, permitindo estacionamento seguro para o seu veículo, proporcionando espaço de armazenamento adicional.

A residência goza de uma localização conveniente em Rousset, com o centro da cidade, lojas, escolas e ensino médio a uma curta distância, bem como muitas instalações esportivas nas proximidades. As principais estradas também fornecem acesso rápido a Aix-en-Provence e às cidades do vale do Arco.

Destaques da propriedade:

Classificação energética A – excelente eficiência energética
sosseque 12 m2 terraço
Garagem fechada privada
Residência recente, fechada e segura
Centro da cidade, lojas e escolas a uma curta distância

Um apartamento de 2 quartos recente, confortável e energeticamente eficiente, combinando terraço, garagem fechada, tranquilidade e proximidade com o centro de Rousset.

Por favor, note:

Imposto sobre a propriedade: 1.068 / ano
Encargos comuns anuais: 2.400 / ano (aquecimento não incluído)
Custo anual de aquecimento: 350 a 500 (eletricidade individual)
Condição: muito bom estado geral
A propriedade está sob o status de co-propriedade
Lotes principais: 15
Participação da co-propriedade: 542/10.000
Conectado ao sistema público de esgoto
Nenhum processo judicial em curso na co-propriedade
Consumo convencional (kWhEP/): 39 (A)
Emissões estimadas (kg CO2/): 1 (A)
Custo de energia min/max: 320 a 500
Ano de referência para os preços: 2021

Preço de venda: 287.000 IVA incluído (taxas dos alunos pagos pelo vendedor)

Listagem escrita sob a responsabilidade editorial da Sra. Annabelle leotier, agente de vendas (EI), registada na RSAC 513 542 035, sem deter fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs immobilier, capital 5,000, registada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante é o Sr.