Wohnung in Rousset, Bouches-du-Rhone

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Abriculteurs präsentiert Ihnen in Rousset (13790), in einem kürzlich abgeschlossenen und sicheren Wohnsitz, diese schöne 2-Zimmer-Wohnung von 62. 57 m2 (Carrez-Gesetz) mit einer Terrasse und einer geschlossenen Garage, in der Nähe des Stadtzentrums, Geschäften und Schulen.

Dieses Apartment befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und bietet in einem ausgezeichneten Zustand ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, während Sie die Annehmlichkeiten von Rousset bequem zu Fuß genießen können.

Die Wohnung öffnet sich auf ein helles Wohnzimmer von 29 m2 mit einer offenen Küche, erweitert um eine ca. 12 m2 nach Osten gerichtete Terrasse, ideal um die Natur vom Morgen aus zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separate Toiletten.

Neu und perfekt gepflegt, profitiert das Anwesen von komfortablen Features: Klimaanlage, Wärmepumpe, Doppelverglasung, Rollläden, mechanische Lüftung (VMC), Glasfaser-Internet, sowie Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Ein weiteres echtes Plus: Seine hervorragende Energieeffizienz mit einem Energy Performance Certificate (DPE) bewertet A, besonders wertvoll für die Kombination von täglichem Komfort und Energieverbrauch Kontrolle.

Eine private geschlossene Garage komplettiert das Anwesen und ermöglicht einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum.

Die Residenz genießt eine günstige Lage in Rousset, mit dem Stadtzentrum, Geschäften, Schulen und Mittelschule alle zu Fuß erreichbar, sowie viele in der Nähe Sportanlagen. Große Straßen bieten auch einen schnellen Zugang zu Aix-en-Provence und die Städte des Arc Valley.

Immobilien-Highlights:

Energie-Rating A – ausgezeichnete Energieeffizienz
Ruhige 12 m2 Terrasse
Private geschlossene Garage
Jüngste, geschlossene und sichere Wohnstätte
Stadtzentrum, Geschäfte und Schulen zu Fuß erreichbar

Eine kürzliche, komfortable und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, geschlossener Garage, Ruhe und Nähe zum Zentrum von Rousset. Ein Muss.

Bitte beachten Sie:

Grundsteuer: 1.068 € / Jahr
Jährliche Gemeinkosten: 2.400 € / Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
Jährliche Heizkosten: 350 bis 500 € (Einzelstrom)
Zustand: sehr guter Allgemeinzustand
Die Immobilie steht unter Miteigentumsstatus
Anzahl der Hauptpartien: 15
Anteil am Miteigentum: 542/10.000
Verbunden mit dem öffentlichen Kanalisationssystem
Keine laufenden Gerichtsverfahren im Miteigentum
Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP): 39 (A)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 1 (A)
Energiekosten min/max: 320 bis 500 €
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: 287.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Listing geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Annabelle leotier, Vertriebsagent (EI), registriert bei RSAC 513 542 035, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France ausgestellt, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.