Lejlighed i Rousset, Bouches-du-Rhone

Velkommen til Abriculteurs, familiebureau forpligtet til ekstraordinær service. Oplev en raffineret præsentation af denne ejendom: professionelle fotos, en detaljeret gulvplan, og en fordybende virtuel tur til at hjælpe dig med at forestille dig selv at bo der. Stol på vores ekspertise til at gøre dine ejendomsprojekter til bemærkelsesværdige succeser.

Abrikulteurs præsenterer dig i Rousset (13790), inden for en nylig, gated, og sikker bolig, denne smukke 2-værelses lejlighed på 62, 57 m2 (Carrez lov) med en terrasse og en lukket garage, tæt på byens centrum, butikker og skoler.

Denne lejlighed ligger på 1. etage med elevator adgang, og i fremragende stand tilbyder en behagelig og rolig bolig, samtidig med at du nemt kan nyde Roussets faciliteter til fods.

Lejligheden åbner ind i en lys stue på 29 m2 med et åbent køkken, udvidet med en ca 12 m2 østvendt terrasse, perfekt til at nyde udendørs fra morgen.

Soveområdet har to soveværelser, et badeværelse med både bruser og badekar samt separate toiletter.

Nylige og perfekt vedligeholdt, ejendommen nyder godt af komfortable funktioner: aircondition, varmepumpe, dobbeltruder, rulleskodder, mekanisk ventilation (VMC), fiberoptik internet, samt adgang tilpasset folk med nedsat mobilitet.

En anden reel plus: dens fremragende energi ydeevne med en Energy Performance Certificate (DPE) bedømt A, især værdifuld for at kombinere daglig komfort og energiforbrug kontrol.

En privat lukket garage fuldender ejendommen, så der er sikker parkering til dit køretøj, samtidig med at der er ekstra plads til opbevaring.

Boligen har en bekvem beliggenhed i Rousset, med byens centrum, butikker, skoler og midterste skole alle inden for gåafstand, samt mange nærliggende sportsfaciliteter. Større veje giver også hurtig adgang til Aix-en-Provence og byerne i Arc dalen.

Egenskabsfremhævninger:

Energiklasse A ! Fremragende energieffektivitet
Stille 12 m2 terrasse
Privat lukket garage
Nylig, gated, og sikker bolig
Bymidte, butikker og skoler inden for gåafstand

En nylig, komfortabel og energieffektiv 2-værelses lejlighed kombinerer terrasse, lukket garage, ro og nærhed til centrum af Rousset. En must-see.

Bemærk venligst:

Ejendomsskat: 1.068 € / år
Årlige fælles gebyrer: 2.400 € / år (opvarmning ikke inkluderet)
Årlig opvarmning: 350-500 € (individuel el)
Tilstand: meget god generel stand
Ejendommen er medejerstatus
Antal hovedpartier: 15
Andel af medejerskab: 542/10.000
Tilslutning til det offentlige kloaksystem
Ingen igangværende retssager i medejerskabet
Konventionelt forbrug (kWhEP/): 39 (A)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 1 (A)
Energiomkostninger min/maks: €320 til €500
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 287.000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Liste skrevet under lederansvar af Annabelle leotier, salgsagent (EI), registreret hos RSAC 513 542 035, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.