Appartement in Rousset, Bouches-du-Rhone

Welkom bij Abriculteurs, het familiebureau toegewijd aan uitzonderlijke service. Ontdek een verfijnde presentatie van deze woning: professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond, en een meeslepende virtuele tour om u te helpen jezelf te verbeelden wonen daar. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen.

Abriculteurs presenteert u in Rousset (13790), binnen een recente, gesloten en veilige residentie, dit prachtige 2-slaapkamer appartement van 62, 57 m2 (Carrez wet) met een terras en een gesloten garage, dicht bij het centrum van de stad, winkels en scholen.

Gelegen op de 1e verdieping met lift toegang, dit appartement in uitstekende staat biedt een aangename en rustige woonomgeving, terwijl u kunt genieten van Rousset's voorzieningen te voet.

Het appartement komt uit op een lichte woonkamer van 29 m2 met een open keuken, uitgebreid met een ongeveer 12 m2 oostelijk terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht vanaf de ochtend.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een bad en aparte toiletten.

Recente en perfect onderhouden, de woning profiteert van comfortabele functies: airconditioning, warmtepomp, dubbele beglazing, rolluiken, mechanische ventilatie (VMC), glasvezel internet, evenals toegang aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.

Een ander echt pluspunt: de uitstekende energieprestaties met een Energieprestatiecertificaat (DPE) met een A-waarde, vooral waardevol voor het combineren van dagelijks comfort en energieverbruikscontrole.

Een privé gesloten garage completeert het pand, waardoor beveiligde parkeergelegenheid voor uw voertuig terwijl het verstrekken van extra opslagruimte.

De residentie ligt op een gunstige locatie in Rousset, met het centrum van de stad, winkels, scholen en de middelbare school allemaal op loopafstand, evenals vele nabijgelegen sportfaciliteiten. Grote wegen bieden ook snelle toegang tot Aix-en-Provence en de steden van de Arc vallei.

Eigenschappen highlights:

Energieclassificatie Een uitstekende energie-efficiëntie
Rustig 12 m2 terras
Privé gesloten garage
Recent, gesloten en veilig verblijf
Stadscentrum, winkels en scholen op loopafstand

Een recent, comfortabel en energie-efficiënt 2-slaapkamer appartement met terras, gesloten garage, rust en nabijheid van het centrum van Rousset. Een must-see.

Let op:

Eigendomsbelasting: € 1.068 / jaar
Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: € 2.400 / jaar (verwarming niet inbegrepen)
Jaarlijkse verwarmingskosten: € 350 tot € 500 (individuele elektriciteit)
Staat: zeer goede algemene staat
De eigendom is mede-eigendom
Aantal hoofdpartijen: 15
Aandeel van mede-eigendom: 542/10 000
Verbonden met het openbare rioolsysteem
Geen lopende gerechtelijke procedures in de mede-eigendom
Conventioneel verbruik (kWhEP/): 39 (A)
Geschatte emissies (kg CO2/): 1 (A)
Energiekosten min/max: €320 tot €500
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: €287,000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Annabelle leotier, verkoopagent (EI), geregistreerd bij RSAC 513 542 035, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.