Villa em Bergerac, Dordonha

Esta propriedade excepcional atinge o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e a conveniência da cidade – a poucos minutos de bicicleta do centro da cidade, mas escondida em um ambiente tranquilo, livre de distúrbios.

Situado em quase 3 hectares de terrenos arborizados e lindamente paisagísticos, a propriedade apresenta um riacho pitoresco e um poço com uma bomba, aumentando seu charme natural. Um portão elétrico garante privacidade e segurança.

A piscina de 12m x 6m está em condição intocada, com um forro cinza e sistema de cloro, e é complementada por um terraço coberto com vista ideal para descontrair enquanto desfruta das vistas deslumbrantes do parque.

Esta casa familiar de 450m2, é elegante, brilhante e oferece áreas de estar espaçosas e fáceis de manter.

Rés-do-chão
- Grande entrada com uma escada de madeira, WC e armário de armazenamento.
- Sala de estar aconchegante com lareira.
- Cozinha totalmente equipada que se abre para um terraço ao lado da piscina.
- Sala de jantar com lareira e fogão a lenha.
- Quarto principal com um camarim e casa de banho privativa / WC.
- Entrada separada que leva a uma suite com 2 quartos, uma casa de banho/chuveiro e um WC separado.
- Sala de serviço público, sala de caldeiras e garagem.

Primeiro Andar
- Grande área de pouso/estudo
- 4 quartos espaçosos
- 2 quartos de banho modernos
- WC separado
- Sótão, oferecendo potencial para espaço adicional

Outbuildings
- Encantadora laranjaria.
- Grande garagem para 4 veículos com um sótão acima
- espaços de estacionamento adicionais
- Um edifício separado, perfeito para criar alojamento adicional
- Internet de fibra óptica para conectividade moderna sem costura

A propriedade também oferece a possibilidade de alojamento mobilado, tornando-se uma escolha ideal para a vida familiar e oportunidades de investimento.

Localizada perto de estações de trem e aeroportos *Bergerac e Bordeaux*, esta casa oferece conexões fáceis para Paris e além, garantindo viagens sem esforço para as principais cidades do mundo.