Haus in Bergerac, Dordogne

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtkomfort – nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung, frei von Störungen.

Auf fast 3 Hektar wunderschön angelegten, bewaldeten Grundstücken gelegen, verfügt das Anwesen über einen malerischen Bach und einen Brunnen mit einer Pumpe, die seinen natürlichen Charme verleiht. Ein elektrisches Tor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Der 12m x 6m große Swimmingpool ist in unberührtem Zustand und verfügt über ein graues Liner- und Chlorsystem. Ergänzt wird er durch eine überdachte Terrasse mit Blick – ideal zum Entspannen und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Park.

Dieses 450m2 große Familienhaus ist elegant, hell und bietet geräumige, leicht zu pflegende Wohnbereiche.

Erdgeschoss
- Großer Eingang mit Holztreppe, WC und Abstellschrank.
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.
- Voll ausgestattete Küche auf eine Terrasse neben dem Pool öffnen.
- Esszimmer mit Kamin und Holzofen.
- Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite Duschbad/WC.
- Separate Eingang zu einer Suite mit 2 Schlafzimmern, Bad/Dusche und separatem WC.
- Abstellraum, Kesselraum und Garage.

Erster Stock
- Großer Anlande-/Studienbereich
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 2 moderne Duschräume
- Getrenntes WC
- Dachboden, bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche

Nebengebäude
- Charmante Orangerie.
- Große Garage für 4 Fahrzeuge mit Dachboden oben
- Zusätzliche Parkplätze
- Ein separates Gebäude, ideal für zusätzliche Unterkunft
- Glasfaser-Internet für nahtlose moderne Konnektivität

Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit der möblierten Unterkunft, so dass es eine ideale Wahl für Familien-Wohn-und Investitionsmöglichkeiten.

In der Nähe von Bahnhöfen und Flughäfen von *Bergerac und Bordeaux* bietet dieses Haus einfache Verbindungen nach Paris und darüber hinaus und garantiert mühelose Reisen in große Städte weltweit.