Villa in Bergerac, Dordogne

Deze uitzonderlijke woning trekt de perfecte balans tussen rust en stadsgemak op slechts een paar minuten fietsen van het stadscentrum, maar toch weggestopt in een rustige omgeving, vrij van verstoringen.

Het landgoed ligt op bijna 3 hectare prachtig aangelegd, bebost terrein en beschikt over een pittoreske beek en een put met een pomp, wat de natuurlijke charme vergroot. Een elektrische poort zorgt voor privacy en veiligheid.

Het 12m x 6m zwembad is in ongerepte staat, met een grijze voering en chloorsysteem, en wordt aangevuld met een overdekt terras met uitzicht om tot rust te komen terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op het park.

Dit huis van 450m2 is elegant, licht en biedt ruime, gemakkelijk te onderhouden woonruimtes.

Begane grond
- Grote ingang met houten trap, toilet en bergkast.
- Gezellige zitkamer met open haard.
- Volledig ingerichte keuken met uitzicht op een terras naast het zwembad.
- Eetkamer met open haard en houtkachel.
- Hoofdslaapkamer met een kleedkamer en een eigen badkamer met douche/WC.
- Aparte ingang naar een suite met 2 slaapkamers, een badkamer/douche en een apart toilet.
- Bijkeuken, ketelruimte en garage.

Eerste verdieping
- Groot landings-/studiegebied
- 4 ruime slaapkamers
- 2 moderne doucheruimtes
- Aparte WC
- Zolder, biedt mogelijkheden voor extra leefruimte

Bijgebouwen
- Charmante oranjerie.
- Grote garage voor 4 voertuigen met een zolder boven
- Extra parkeerplaatsen
- Een apart gebouw, perfect voor het creëren van extra accommodatie
- Fibre optic internet voor naadloze moderne connectiviteit

De woning biedt ook de mogelijkheid van gemeubileerde accommodatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinsleven als investeringsmogelijkheden.

Dit huis ligt dicht bij *Bergerac en Bordeaux* treinstations en luchthavens, biedt gemakkelijke verbindingen naar Parijs en daarbuiten, waardoor moeiteloos reizen naar grote steden wereldwijd.