Villa em Privezac, Aveyron

Exclusivo para aldeias beaux! Uma propriedade de estilo de vida rara e excepcional no coração do Aveyron.
Escondida na paisagem rural de Privezac, esta propriedade de pedra oferece uma rara combinação de elegância, privacidade e oportunidade de estilo de vida. Situado dentro de quase 5 hectares de terrenos bem conservados - incluindo um lago privado de 2, 35 ha, floresta madura, jardins paisagísticos e espaços ao ar livre tranquilos - a propriedade é perfeitamente adequada para viver em um país refinado e um empreendimento de hospitalidade.

A residência principal (atualmente utilizada para alojamento de hóspedes):
A casa principal foi cuidadosamente organizada para receber os hóspedes em conforto e estilo. O nível do jardim possui uma cozinha profissional totalmente equipada com espaço para refeições e acesso à varanda, juntamente com salas de recepção generosas com fogões a lenha que se abrem diretamente para terraços e jardins - ideais para entretenimento e hospedagem.
Acima, uma série de quartos ensuite lindamente apresentados fornecem acomodações elegantes e privadas, criando um layout perfeito e turnkey para estadias de hóspedes ou uso de hospitalidade boutique.

Alojamento privado dos proprietários:
Discretamente posicionado e totalmente auto-suficiente, oferece sua própria cozinha, sala de estar e suíte de quarto, garantindo uma separação clara e prática entre a vida privada e a atividade do hóspede, mantendo total conforto e independência.

Construções e características da propriedade:
A propriedade inclui uma recepção dedicada substancial ou espaço de reunião, ideal para eventos, workshops ou reuniões de grupo dentro da atividade de hospitalidade existente. Construções práticas adicionais fornecem funções úteis de armazenamento e suporte.
Os jardins são um verdadeiro destaque, com caminhadas na floresta, gramados abertos, uma piscina e vários terraços projetados para refeições ao ar livre, relaxamento e eventos em um ambiente natural pacífico.

Uma rara oportunidade de estilo de vida e hospitalidade:
Atualmente operado como um chambres d’hôtes, restaurante e local de eventos, qualquer futuro proprietário seria obrigado a garantir as permissões relevantes e garantir o registro comercial adequado para continuar essas atividades.

Principais destaques:
elegante propriedade de pedra com negócio de hospitalidade estabelecida
Lay layout flexível com alojamento de proprietários privados
Sete quartos, todos em suite
Cozinha profissional e espaços de recepção generosos
Eventos dedicados/espaço de reunião já em vigor
Quase 5 hectares, incluindo lago, floresta e terrenos paisag
Piscina, terraços e áreas de entretenimento ao ar livre
Confortos modernos: bomba de calor, água quente solar, vidros duplos

Destaques da localização:
20 min para Rieupeyroux & 25 min para Villefranche-de-Rouergue
40 min para Rodez (acesso ao aeroporto)
1 h 10 min to Albi, cidade listada pela UNESCO
Aeroporto de Toulouse 1 h 45

Uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir uma propriedade de estilo de vida totalmente operacional e lindamente apresentada em uma das regiões mais intocadas e desejáveis do sul da França - oferecendo uma residência privada refinada e um empreendimento comercial estabelecido em perfeita harmonia.