Villa in Privezac, Aveyron

Exclusief tot beauxdorpen! Een zeldzaam en uitzonderlijk lifestyle landgoed in het hart van de Aveyron.
Verscholen in het glooiende platteland van Privezac, dit uitstekende stenen landgoed biedt een zeldzame combinatie van elegantie, privacy, en levensstijl kans. Gelegen op bijna 5 hectare prachtig onderhouden terrein waaronder een prive 2. 35 ha meer, volwassen bos, aangelegde tuinen, en rustige buitenruimtes, is het pand perfect geschikt voor zowel verfijnde land wonen en een gastvrijheid onderneming.

De hoofdresidentie (momenteel gebruikt voor gastenaccommodatie):
Het hoofdhuis is bedachtzaam ingericht om gasten in comfort en stijl te verwelkomen. Het tuinniveau beschikt over een volledig uitgeruste professionele keuken met eetruimte en toegang tot de veranda, naast royale receptiekamers met houtkachels die direct opengaan op terrassen en tuinen, ideaal voor vermaak en hosting.
Boven, een reeks prachtig gepresenteerde ensuite slaapkamers bieden elegante, prive accommodatie, het creëren van een naadloze en turnkey lay-out voor gasten verblijf of boetiek gastvrijheid gebruik.

Privé-accommodatie van de eigenaar:
Discreet gepositioneerd en volledig zelfstandig, het biedt een eigen keuken, woonkamer en slaapkamer suite, zorgen voor een duidelijke en praktische scheiding tussen privé-leven en gastenactiviteit, met behoud van volledig comfort en onafhankelijkheid.

Bijgebouwen en landgoed kenmerken:
Het landgoed omvat een aanzienlijke speciale ontvangst- of vergaderruimte, bij uitstek geschikt voor evenementen, workshops of groepsbijeenkomsten binnen de bestaande gastvrijheidsactiviteit. Extra praktische bijgebouwen bieden nuttige opslag- en ondersteuningsfuncties.
Het terrein is een waar hoogtepunt, met boswandelingen, open gazons, een zwembad, en meerdere terrassen ontworpen voor buiten eten, ontspanning en evenementen in een rustige natuurlijke omgeving.

Een zeldzame levensstijl en gastvrijheid kans:
Op dit moment als een chambres dóhôtes, restaurant, en evenementenlocatie, elke toekomstige eigenaar zou worden vereist om de relevante machtigingen te beveiligen en ervoor te zorgen dat de juiste zakelijke registratie om deze activiteiten voort te zetten.

Hoofdpunten:
• Elegant stenen landgoed met gevestigde horeca
• Flexibele indeling met privé-eigenaren accommodatie
• Zeven slaapkamers, allemaal met eigen badkamer
• Professionele keuken en royale ontvangstruimten
• Specifieke evenementen / vergaderruimte al aanwezig
• Bijna 5 hectare inclusief meer, bos en aangelegd terrein
• Zwembad, terrassen en outdoor entertainment gebieden
• Modern comfort: warmtepomp, zonnewarm water, dubbele beglazing

Locatie-accentuaties:
• 20 minuten naar Rieupeyroux & 25 minuten naar Villefranche-de-Rouergue
• 40 minuten naar Rodez (luchthaven toegang)
• 1 uur 10 minuten naar Albi, niet op de lijst geplaatste stad
Luchthaven Toulouse 1 h 45

Een echt zeldzame kans om een volledig operationeel en prachtig gepresenteerd lifestyle landgoed te verwerven in een van de meest ongerepte en gewenste regio's van Zuid-Frankrijk.Zowel een verfijnde privéwoning als een gevestigde commerciële onderneming in perfecte harmonie.