Casa de aldeia em Nerac, Lot-et-Garonne

Exclusivo para aldeias beaux! Localizada na pitoresca e histórica cidade de Nérac, no Lot et Garonne, esta casa de pedra parcialmente renovada oferece uma mistura perfeita de caráter e conforto. É ideal como residência principal, casa de férias ou investimento de aluguel, com excelente potencial para aprimoramento adicional (sujeito a permissões necessárias).

Com aproximadamente 90 m2 de espaço de estar, o piso térreo possui uma acolhedora sala de estar com um fogão a lenha, uma cozinha equipada e um quarto principal com sua própria casa de banho privativa, juntamente com um WC separado. No andar de cima, a propriedade oferece dois quartos espaçosos e luminosos, bem como uma casa de banho familiar com WC. Um sótão, embora não conversível, fornece espaço de armazenamento adicional.

A propriedade também se beneficia de uma sala de serviços públicos de cerca de 20 metros quadrados, não incluída na área de estar, bem como um hangar do porão que oferece maior capacidade de armazenamento. Fora, o encantador jardim plantado com árvores frutíferas e o agradável terraço criam um cenário ideal para a vida ao ar livre e relaxamento.

Em termos de conforto, a casa está equipada com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, uma porta da frente recentemente instalada, aquecimento central a gás e um fogão a lenha.

Alguns trabalhos de melhoria e acabamento são necessários para desbloquear totalmente o potencial desta casa característica.

Preço incluindo taxas de agência: 179 950
Preço excluindo taxas de agência: 166 621
Comissao do comprador, tax included: 8%