Dorpshuis in Nerac, Lot-et-Garonne

Exclusief tot beauxdorpen! Gelegen in het schilderachtige en historische stadje Nérac in de Lot et Garonne, biedt dit gedeeltelijk gerenoveerde stenen huis een perfecte mix van karakter en comfort. Het is ideaal geschikt als hoofdverblijf, vakantiewoning of huurinvestering, met uitstekende mogelijkheden voor verdere verbetering (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Met ongeveer 90 m2 woonruimte, de begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met een houtkachel, een ingerichte keuken, en een master bedroom met een eigen badkamer met douche, samen met een aparte WC. Boven, het pand biedt twee ruime en lichte slaapkamers, evenals een familie badkamer met WC. Een zolder, hoewel niet convertibel, biedt extra opslagruimte.

De woning heeft ook een bijkeuken van ongeveer 20 m2, niet inbegrepen in de woonkamer, evenals een kelder hangar met verdere opslagcapaciteit. Buiten, de charmante tuin beplant met fruitbomen en het aangename terras zorgen voor een ideale omgeving voor buiten wonen en ontspanning.

In termen van comfort, het huis is voorzien van dubbele beglazing voor zowel thermische als akoestische isolatie, een onlangs geïnstalleerde voordeur, gas centrale verwarming, en een houtkachel.

Sommige verbeteringen en afwerkingen zijn nodig om het potentieel van dit karaktervolle huis volledig te ontsluiten.

Prijs inclusief agentschapskosten: 179 950 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 166 621 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%