Hus i byn i Nerac, Lot-et-Garonne

Exklusivt för beaux byar! Beläget i den pittoreska och historiska staden Nérac i Lot et Garonne, detta delvis renoverade stenhus erbjuder en perfekt blandning av karaktär och komfort. Det är idealiskt lämpad som en huvudbostad, semesterbostad, eller hyra investering, med utmärkt potential för ytterligare förbättring (med nödvändiga tillstånd).

Med cirka 90 kvm vardagsrum har bottenvåningen ett mysigt vardagsrum med en vedeldad spis, ett utrustat kök, och ett sovrum med eget badrum duschrum, tillsammans med en separat toalett. På övervåningen, erbjuder fastigheten två rymliga och ljusa sovrum samt ett familjebadrum med WC. En vind, men inte cabriolet, ger ytterligare förvaringsutrymme.

Fastigheten har också ett tvättrum på cirka 20 kvm, som inte ingår i vardagsrummet, samt en källarhangar som erbjuder ytterligare förvaringskapacitet. Utanför den charmiga trädgården planterad med fruktträd och den trevliga terrassen skapar en idealisk miljö för utomhusliv och avkoppling.

När det gäller komfort är huset utrustat med dubbelglas för både värme- och akustisk isolering, en nyligen installerad ytterdörr, gasledningar centralvärme och en vedeldad spis.

Vissa förbättringar och avslutande arbeten krävs för att helt låsa upp potentialen i detta karaktärsfulla hem.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 179 950 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 166 621 €
Köparprovision, inklusive skatt: 8%