Villa em Herrin, Nord

Florian Bastien, consultor imobiliário Capifrance, apresenta em exclusividade esta bela casa isolada em um nível construído em 2020, desenvolvendo cerca de 150 m2 habitáveis em um terreno totalmente vedado de 582 m2.

Localizada em uma área tranquila e agradável de Hérin, perto de Valenciennes e das principais estradas, esta casa oferece belos volumes, lindo brilho e conforto moderno, tudo sem trabalho a ser planejado.

Você vai descobrir uma grande sala de estar de cerca de 71 m2, particularmente brilhante graças às suas inúmeras aberturas e grandes janelas com vista para o exterior. É verdadeiramente o coração da casa.

A cozinha americana totalmente equipada, aberta à sala de estar, cria um espaço amigável e generoso, ideal para a vida cotidiana, bem como para receber a família e os amigos.

Um fogão granulado completa este espaço agradavelmente e traz uma atmosfera quente durante as noites de inverno.

A casa tem 3 quartos, um dos quais se beneficia de um camarim de cerca de 8 m2. Um ativo real para aqueles que procuram armazenamento, mas também uma possibilidade de evolução interessante: as chegadas de água e evacuações foram planejadas atrás dos móveis do camarim, este pode facilmente ser transformado em um banheiro privativo, de acordo com suas necessidades.

O banheiro, particularmente generoso com seus 13 m2, tem uma banheira, chuveiro e pia dupla.

Um banheiro separado e uma lavanderia de cerca de 5,60 m2 completam o interior.

Construída em 2020 e perfeitamente mantida, a casa beneficia de:

* Aquecimento elétrico com detecção de presença
* Fogão da pelota
* Rolos motorizados
* Alarme
* Fibra óptica
* Casa muito brilhante
* Volumes finos
* Não é necessário trabalho
* EPD: B/GHG: A

Localizado em um terreno de 582 m2 totalmente vedado, a propriedade oferece um jardim agradável que lhe permite desfrutar dos belos dias.

Um espaço de estacionamento privado também está disponível na propriedade e permite estacionar vários veículos.

A casa goza de um ambiente tranquilo, permanecendo perto de lojas, amenidades e serviços.

A sua localização também permite chegar rapidamente a Valenciennes, bem como às principais estradas, nomeadamente a A23 e a A2.

Uma casa recente, espaçosa e brilhante, que atende a muitos critérios procurados: um nível de 150 m2, uma sala de estar excepcional de 71 m2, três quartos, um exterior agradável e um excelente nível de desempenho energético.

Uma propriedade ideal para uma família que deseja desfrutar de sua nova casa imediatamente, sem trabalho e com belas possibilidades de evolução.

Florian Bastien – Real Estate Advisor Capifrance
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°904 686 797 - Registro de valenciennes) Florian bastien empresário Individual 06 68 06 01 83 - Ref. 970510