Haus in Herrin, Nord

Florian Bastien, Immobilienberater Capifrance, präsentiert in Exklusivität dieses schöne Einfamilienhaus auf einer Ebene gebaut im Jahr 2020, Entwicklung ca. 150 m2 bewohnbar auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 582 m2.

Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Gegend von Hérin, in der Nähe von Valenciennes und den Hauptstraßen, bietet schöne Volumen, schöne Helligkeit und modernen Komfort, alle ohne Arbeit geplant werden.

Sie entdecken ein großes Wohnzimmer von ca. 71 m2, besonders hell dank seiner zahlreichen Öffnungen und großen Fenstern mit Blick auf die Außenseite. Es ist wirklich das Herz des Hauses.

Die voll ausgestattete amerikanische Küche, offen für das Wohnzimmer, schafft einen freundlichen und großzügigen Raum, ideal für den Alltag sowie für die Begrüßung von Familie und Freunden.

Ein granulierter Ofen rundet diesen Raum angenehm ab und bringt an Winterabenden eine warme Atmosphäre.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon profitiert von einem Ankleideraum von ca. 8 m2. Ein echter Vorteil für diejenigen, die nach Lagerung suchen, aber auch eine Möglichkeit der interessanten Entwicklung: die Ankunft von Wasser und Evakuierungen wurden hinter den Möbeln des Ankleideraums geplant, dieses kann leicht in ein eigenes Bad umgewandelt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer, besonders großzügig mit seinen 13 m2, verfügt über eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Eine separate Toilette und eine Waschküche von ca. 5,60 m2 runden den Innenraum ab.

Das im Jahr 2020 erbaute und perfekt gepflegte Haus profitiert von:

* Elektrische Heizung mit Präsenzerkennung
* Pelletofen
* Motorisierte Rollen
== Einzelnachweise ==
* Optische Faser
* Sehr helles Haus
* Feine Bände
* Keine Arbeit erforderlich
* EPD: B/GHG: A

Auf einem Grundstück von 582 m2 voll eingezäunt, bietet das Anwesen einen angenehmen Garten, so dass Sie die schönen Tage genießen können.

Ein privater Parkplatz steht auch auf dem Grundstück zur Verfügung und ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge zu parken.

Das Haus genießt eine ruhige Umgebung und bleibt in der Nähe von Geschäften, Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

Seine Lage ermöglicht es auch, Valenciennes schnell zu erreichen, sowie die Hauptstraßen, insbesondere die A23 und die A2.

Ein neues Haus, geräumig und hell, das viele begehrte Kriterien erfüllt: ein Niveau von 150 m2, ein außergewöhnliches Wohnzimmer von 71 m2, drei Schlafzimmer, ein angenehmes Äußeres und ein ausgezeichnetes Maß an Energieeffizienz.

Ein ideales Anwesen für eine Familie, die ihr neues Zuhause sofort genießen möchte, ohne Arbeit und mit schönen Möglichkeiten der Evolution.

Florian Bastien – Immobilienberater Capifrance
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°904 686 797 - Register von valenciennes) Florian bastien entrepreneur Individual 06 68 06 01 83 - Ref. 970510