Villa in Herrin, Nord

Florian Bastien, vastgoedadviseur Capifrance, presenteert in exclusiviteit dit prachtige vrijstaande huis op een niveau gebouwd in 2020, dat ongeveer 150 m2 bewoonbaar op een volledig omheind perceel van 582 m2 ontwikkelt.

Gelegen in een rustige en aangename omgeving van Hérin, dicht bij Valenciennes en de belangrijkste wegen, dit huis biedt prachtige volumes, prachtige helderheid en modern comfort, allemaal zonder werk te plannen.

U ontdekt een grote woonkamer van ongeveer 71 m2, bijzonder helder dankzij de vele openingen en grote ramen met uitzicht op de buitenkant. Het is echt het hart van het huis.

De volledig ingerichte Amerikaanse keuken, open voor de woonkamer, creëert een vriendelijke en royale ruimte, ideaal voor het dagelijks leven en voor gastvrije familie en vrienden.

Een gegranuleerde kachel completeert deze ruimte aangenaam en brengt een warme sfeer tijdens de winteravonden.

Het huis heeft 3 slaapkamers, waarvan er één profiteert van een kleedkamer van ongeveer 8 m2. Een echte troef voor degenen die op zoek zijn naar opslag, maar ook een mogelijkheid van interessante evolutie: de aankomst van water en evacuaties werden gepland achter het meubilair van de kleedkamer, deze kan gemakkelijk worden omgezet in een eigen badkamer, afhankelijk van uw behoeften.

De badkamer, bijzonder royaal met zijn 13 m2, heeft een bad, douche en dubbele wastafel.

Een apart toilet en een wasruimte van ongeveer 5,60 m2 maken het interieur compleet.

Gebouwd in 2020 en perfect onderhouden, het huis profiteert van:

* Elektrische verwarming met aanwezigheidsdetectie
* Pellet fornuis
* Gemotoriseerde rollen
* Alarm
* Optische vezels
* Zeer helder huis
* Fijne volumes
* Geen werk vereist
* EPD: B/GHG: A

Gelegen op een perceel van 582 m2 volledig omheind, biedt het pand een aangename tuin zodat u kunt genieten van de prachtige dagen.

Een eigen parkeerplaats is ook beschikbaar op de accommodatie en maakt het mogelijk om meerdere voertuigen te parkeren.

Het huis heeft een rustige omgeving terwijl het dicht bij winkels, voorzieningen en diensten blijft.

De ligging maakt het ook mogelijk om Valenciennes snel te bereiken, evenals de hoofdwegen, met name de A23 en de A2.

Een recent huis, ruim en licht, dat voldoet aan vele gewenste criteria: een niveau van 150 m2, een uitzonderlijke woonkamer van 71 m2, drie slaapkamers, een aangename buitenkant en een uitstekend niveau van energieprestaties.

Een ideale woning voor een gezin dat onmiddellijk, zonder werk en met prachtige mogelijkheden tot evolutie van hun nieuwe huis wil genieten.

Florian Bastien . Onroerend goed adviseur Capifrance
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°904 686 797 - Register van valenciennes) Florian bastien ondernemer Individual 06 68 06 01 83 - Ref. 970510