Villa em Aubière, Puy-de-Dome

No coração de Aubire, descubra o charme autêntico da casa deste enólogo de pedra que remonta a 1870. Oferecendo um generoso 262 m2 de espaço vital, esta propriedade excepcional combina caráter de período com um ambiente de vida pacífica, ao mesmo tempo em que está ao alcance de todas as comodidades (lojas, escolas, transportes públicos). Um layout espaçoso e familiar espalhado por três níveis: No piso térreo: Uma grande sala de estar de 35 m2. Uma cozinha ampla e totalmente equipada 26 m.
Um quarto no piso térreo e uma casa de banho com WC. Uma cozinha de verão com um forno de pão e fogão a lenha, abrindo diretamente para o jardim traseiro. Uma garagem anexa e uma grande oficina. No primeiro andar (acessado por uma magnífica escada de pedra Volvic): 3 quartos grandes e espaçosos, um dos quais se abre para uma varanda com vista para o Puy-de-Dôme! Uma casa de banho com chuveiro e banheira, um WC separado.
No 2o andar: Uma notável área de relaxamento de 60 m2, equipada com uma sala de banho e WC (perfeito para uma suite, uma sala de jogos ou um espaço criativo). Desempenho energético e equipamento: Muito bom desempenho energético para este tipo de edifício com uma classificação EPC de C! A casa beneficia de painéis fotovoltaicos, dois fogões de pelotas (um na sala de estar e outro na área de relaxamento), bem como um fogão a lenha na cozinha de verão, proporcionando conforto diário.
Exterior e amp; Outbuildings: Um pátio acolhedor e um jardim isolado na parte traseira, ideal para desfrutar de dias ensolarados em paz e tranquilidade. Uma adega. Potencial de bônus: Um espaço de armazenamento de aproximadamente 90 m2 acima da garagem, oferecendo maravilhosas possibilidades de desenvolvimento adicional! Localização ideal: No coração de Aubire, lojas e paradas de ônibus a uma curta distância. Encontre todas as minhas fotos diretamente no meu site. Todas as visitas estão sujeitas a um plano de financiamento aprovado por um banco ou corretor.
Um lembrete amigável: como os proprietários optaram pela exclusividade, pedimos gentilmente a indivíduos particulares e profissionais do setor imobiliário que respeitem sua privacidade e se abstenham de contatá-los diretamente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!