Villa em Mealhada, Distrito de Aveiro

Conjunto imobiliário composto por duas propriedades independentes, com localização privilegiada numa das artérias mais movimentadas e reconhecidas da Mealhada a Rua Prof. Dr. Costa Simões.

Apresentamos uma oportunidade diferenciadora para quem procura um ativo com forte potencial de valorização, numa localização central e com elevada exposição comercial.

A venda é realizada em conjunto, contemplando:

Casa T2 + Loja de Comércio
Casa com tipologia T2 e cerca de 68 m², complementada por um espaço destinado a comércio, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e exploração após remodelação.

Moradia T3
Moradia distribuída por Rés-do-Chão e 1.º andar, com aproximadamente 120,90 m² de área útil, beneficiando ainda de um logradouro privativo com 76,16 m² uma característica particularmente interessante para criar uma zona exterior de lazer, jardim ou espaço de apoio à habitação.

Os imóveis encontram-se a necessitar de remodelação total, representando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto à medida, seja para habitação própria, investimento, exploração imobiliária ou combinação de componente residencial e comercial.

A localização constitui um dos principais atributos deste conjunto. Inserido numa zona central da Mealhada, numa rua de grande circulação e visibilidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos e principais acessos, proporcionando uma excelente exposição e facilidade de utilização.

A configuração dos dois imóveis permite ainda equacionar diferentes estratégias de investimento, nomeadamente reabilitação e posterior colocação no mercado, exploração para arrendamento ou criação de um projeto residencial com componente comercial.

Uma oportunidade com escala, localização e potencial de transformação, ideal para investidores ou particulares que procurem um projeto imobiliário com verdadeira margem de valorização.

Apenas venda conjunta dos dois imóveis.

Nota: Algumas das imagens apresentadas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial de aproveitamento e transformação das frações.
Categoria Energética: Isento
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