Villa - Mealhada, District d'Aveiro

Complexe immobilier composé de deux propriétés indépendantes, avec un emplacement privilégié dans l'une des artères les plus fréquentées et reconnues de Mealhada la Rua Prof. Dr Costa Simões.

Nous représentons une opportunité de différenciation pour ceux qui recherchent un actif avec un fort potentiel de croissance, situé dans un emplacement central et avec une forte exposition commerciale.

La vente se fait conjointement, incluant :

Maison T2 + Magasin
Maison avec la typologie T2 et environ 68 m², complétée par un espace commercial, offrant différentes possibilités d'utilisation et d'exploration après rénovation.

Maison T3
La maison est répartie au rez-de-chaussée et au premier étage, avec environ 120,90 m² de surface au sol, bénéficiant également d'un patio privé de 76,16 m² une caractéristique particulièrement intéressante pour créer un espace de loisirs extérieur, un jardin ou un espace de vie.

Les biens nécessitent une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité de développer un projet sur mesure, que ce soit pour le logement personnel, l'investissement, l'exploration immobilière ou une combinaison de composantes résidentielles et commerciales.

L'emplacement est l'un des principaux atouts de cet ensemble. Situé dans une zone centrale de Mealhada, dans une rue à grande circulation et visibilité, il bénéficie de la proximité du commerce, des services, des restaurants, des équipements et des accès principaux, offrant une excellente visibilité et une facilité d'utilisation.

La configuration des deux biens permet également d'envisager différentes stratégies d'investissement, à savoir la réhabilitation et la mise en place ultérieure sur le marché, l'exploitation pour la location ou la création d'un projet résidentiel à composante commerciale.

Une opportunité avec une envergure, une localisation et un potentiel de transformation, idéale pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier avec une réelle marge d'appréciation.

Seule vente conjointe des deux propriétés.

Note : Certaines des images présentées ont été créées à l'aide de l'intelligence artificielle, dans le but d'illustrer le potentiel d'utilisation et de transformation des fractions.
Performance Énergétique: Exempt
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