Villa em Saint-Emilion, Gironda

Situada em uma pacífica aldeia ribeirinha a poucos minutos de Saint-Émilion, esta espaçosa propriedade de quatro quartos goza de uma posição excepcional com vista para o rio Dordogne, com vistas de longo alcance sobre a paisagem circundante em direção a Saint-Émilion.
Datada originalmente por volta de 1850, a casa é ligeiramente elevada e recua da margem do rio, permitindo aproveitar ao máximo seu cenário notável. Riverside, um extenso terraço de aproximadamente 200 m2 fornece um excelente espaço ao ar livre e divertido, com vistas ininterruptas do outro lado do rio. A piscina está posicionada ao lado da casa e também se beneficia da bela perspectiva ribeirinha.
Com aproximadamente 225 m2 de alojamento vivo, a casa tem um layout prático e generoso. O nível de vida principal inclui uma sala de estar de 36 m2, uma cozinha espaçosa, um estudo e dois quartos, incluindo um generoso quarto principal de aproximadamente 30 m2. Há também uma sala de banho, sala de serviço e varanda. No andar de cima são dois quartos adicionais e uma sala de banho adicional com WC.
A propriedade é confortável e bem proporcionada, embora os interiores se beneficiem de alguma atualização, oferecendo uma excelente oportunidade para um novo proprietário personalizar a casa e aproveitar ao máximo sua localização excepcional. Uma grande garagem de 55 m2 ocupa o nível do jardim. Os terrenos se estendem para aproximadamente 2.329 m2.
Para a parte traseira da casa é um jardim encantador e gerenciável, enquanto os terraços ribeirinhos e piscina criam um ambiente particularmente atraente para desfrutar da paisagem e vistas em mudança. A propriedade beneficia de um sistema de aquecimento de bomba de calor, ar condicionado, vidros duplos, um portão de entrada elétrico, sistema de alarme e bem. Uma rara oportunidade de adquirir uma casa ribeirinha substancial em um ambiente tranquilo, com fácil acesso às vinhas, restaurantes e aldeia histórica de Saint-Émilion.
Para mais informações ou para receber a brochura completa, contacte Nicole através do número +33 (0)6 11 39 28 28. Referência da propriedade: NTH1032