Villa em Cagnes-sur-Mer, Alpes Marítimos

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Em uma das áreas mais procuradas de Cagnes-sur-Mer, situada em um bairro residencial particularmente pacífico e arborizado, descubra esta villa contemporânea com 205m2 de espaço vivo, oferecendo um potencial significativo para o desenvolvimento.
Construído em um terreno de 1.668 m2, complementado por um terreno adjacente classificado como reserva natural, desfruta de vistas completamente desobstruídas da vegetação circundante e tranquilidade duradoura.
A parte habitável atualmente foi ajustada a um alto padrão: piso de pedra natural, grandes portas de vidro deslizantes, uma bomba de calor com aquecimento e resfriamento do piso, automação residencial para as persianas de rolo e materiais e acabamentos de alta qualidade.
No piso térreo, abrindo para o jardim, compreende um hall de entrada que leva a uma espaçosa sala de estar cheia de luz, um quarto principal com um guarda-roupa e uma casa de banho equipada com um toalheiro aquecido montado na parede, uma cozinha com uma despensa, uma sala de serviço, um banheiro separado com lavatório e três outros quartos. Todos os quartos deste nível beneficiam de acesso direto às áreas ao ar livre.
No andar de cima, dois grandes espaços ainda precisam ser instalados de acordo com seus desejos. Em particular, eles permitirão a criação de uma excelente área de estar com uma cozinha em plano aberto e espaço de escritório, estendido por um terraço com vista para toda a propriedade e oferecendo vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.
A espaçosa garagem, medindo aproximadamente 50 m2, também oferece uma ampla gama de possibilidades de conversão: você pode criar um quarto en-suite adicional com banheiro e banheiro, ou outros espaços auxiliares adaptados às suas necessidades.
O layout atual permite que você viva confortavelmente na casa enquanto completa o trabalho restante no seu próprio ritmo. Melhorias ao ar livre também são necessárias para realizar todo o potencial da propriedade, incluindo a construção de terraços, paisagismo do jardim e a organização de espaços de estacionamento. O trabalho de acabamento na fachada e certas janelas e portas também continua a ser feito.
Vários lugares de estacionamento estão disponíveis na propriedade. Terreno adequado para uma piscina.
Um ambiente de vida privilegiado, combinando tranquilidade absoluta, natureza e proximidade com amenidades, a menos de 10 minutos do centro de Cagnes-sur-Mer, lojas e principais ligações de transporte.
Uma propriedade rara que oferece conforto, construção de alta qualidade e potencial excepcional para conversão.
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Céline del giudice - 06 09 44 95 02
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Menções Legais (em francês): Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .