Apartamento em Mulhouse, Alto Reno

Ragona Immobilier oferece 131 rue d'Illzach em Mulhouse, este brilhante F2 de 46, 52 m2, localizado no 8o e último andar com elevador de uma residência dos anos 70 particularmente bem conservado.

Uma vantagem real: não há vizinhos acima, uma visão desobstruída e uma loggia agradável.

O apartamento inclui uma entrada com armazenamento, uma sala de estar adjacente à cozinha com acesso à loggia, um quarto separado e uma casa de banho com WC, com a possibilidade de instalar uma máquina de lavar roupa.

O todo é saudável e habitável, mas merece um refresco ao sabor do dia (solos, tapeçarias, cozinha e banheiro), oferecendo assim um belo potencial de valorização.

Uma adega privada limpa e saudável completa a propriedade. Residência protegida por uma barreira, estacionamento comum ao pé do edifício e possibilidade de alugar uma garagem.

Investidores: em uma base de aluguel de 610 /mês, esta propriedade oferece uma rentabilidade bruta estimada de 13. 43%.

Por favor, note: um F3 anexado também é oferecido para venda por Ragona Immobilier. Ambos os apartamentos podem ser comprados separadamente ou em conjunto, com a possibilidade de estudar sua reunião para criar um grande F5, sujeito às permissões necessárias. Encontre o F3 diretamente em nossa janela.

Preço: 54.500 ISP
Preço excluindo taxas: 50 000 As taxas cobram ao comprador: 4 500 TTC (9%).
As taxas de copropriedade totalizam 2.024. 12 por ano, dos quais 1.485. 80 podem ser recuperados do inquilino (investidor). Estes incluem aquecimento coletivo com consumos individuais, água quente e fria, o elevador, a manutenção de áreas comuns e espaços verdes, o curador e o equipamento da copropriedade.

Co-propriedade: 163 lotes, dos quais 108 são para uso habitacional. Nenhum processo em andamento.
Superfície quadrada: 46. 52 m2 – DPE F.
LES relatório a pedido ou .

Para mais informações:
Anas Ragona
Seu agente de vendas imobiliário SAS -EI
06 73 20 44 86

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SFCR:80287772000028
Preço excluindo taxas: 50000. 0 euros
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Anúncio publicado em 24/09/2026 por Anas Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agente independente de vendas de imóveis e-mail sas - EI, Mulhouse Commercial Court