Appartement in Mulhouse, Haut-Rhin

Ragona Immobilier biedt 131 rue d'Illzach in Mulhouse, deze lichte F2 van 46, 52 m2, gelegen op de 8e en bovenste verdieping met lift van een residentie van de jaren 70 bijzonder goed onderhouden.

Een echt pluspunt: geen buren boven, een vrij uitzicht en een aangename loggia.

Het appartement beschikt over een ingang met berging, een woonkamer naast de keuken met toegang tot de loggia, een aparte slaapkamer en een badkamer met toilet, met de mogelijkheid om een wasmachine te installeren.

Het geheel is gezond en bewoonbaar, maar verdient een verfrissing naar de smaak van de dag (bodems, wandtapijten, keuken en badkamer), waardoor een prachtig potentieel van valorisatie.

Een schone en gezonde privé-kelder completeert het pand. Residence beveiligd door een barrière, gemeenschappelijke parkeerplaats aan de voet van het gebouw en de mogelijkheid om een garage te huren.

Beleggers: op basis van een huurprijs van 610 €/maand, biedt deze woning een geschatte bruto winstgevendheid van 13, 43%.

Let op: Ragona Immobilier biedt ook een F3 attachment te koop aan. Beide appartementen kunnen afzonderlijk of samen worden gekocht, met de mogelijkheid om hun bijeenkomst te bestuderen om een grote F5 te creëren, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen. Vind de F3 direct op ons venster.

Prijs: 54.500 € ISP
Prijs exclusief kosten: 50 000 € Kosten kosten koper: 4 500 € TTC (9%).
De mede-eigendomskosten bedragen € 2.024,12 per jaar, waarvan € 1.485,80 van de huurder (investeerder) kan worden teruggevorderd. Deze omvatten collectieve verwarming met individuele consumpties, warm en koud water, de lift, het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten en groene ruimten, de trustee en de uitrusting van de mede-eigendom.

Co-eigendom: 163 percelen, waarvan 108 voor huisvesting. Geen lopende procedures.
Vierkante oppervlakte: 46. 52 m2 DPE F.
LES rapport op verzoek of .

Voor nadere informatie:
Anaïs Ragona
Uw SAS -EI makelaar
06 73 20 44 86

Plan uw afspraak voor een bezoek.
SFCR:80287772000028
Prijs exclusief vergoedingen: 50000. 0 euro
Bekijk onze tarieven op de Real Estate Email website.
Aankondiging gepubliceerd op 24/09/2026 door Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - onafhankelijke verkoper van onroerend goed e-mail sas - EI, Mulhouse Commercial Court