Villa em La Motte, VAR

La Motte - Casa de 204 m2 + Anexos (Ver lista)
Em absoluta calma, entre natureza e elegância - Classe energética A
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Aninhado em um ambiente verde em La Motte, perto dos famosos campos de golfe e vinícolas, esta moradia excepcional completamente renovada em 2023 oferece 204 m2 de espaço vivo em um parque fechado de 6.200 m2, sem vis-à-vis (324 m2 com anexos)
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Principais benefícios:
- Sala de estar 67 m2 com cozinha aberta. E despensa adjacente (Total 76 m2).
-Cin cinco quartos, incluindo uma suíte master com vestiário + um quarto para acomodar
- Três banheiros, quatro banheiros
-Um jardim com apartamento, ginásio, sala de cinema, lavanderia, adega com ar condicionado, área de banho de espuma Sauna spa. (Embreagem e ar condicionado split, carpintaria de alumínio, câmera, alarme)
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Exterior:
- Parque arborizado totalmente vedado, exposição sul, vegetação mediterrânea, com rega automática.
-Privacidade preservada, ambiente natural excepcional.
-Pool 10 5 m com casa de piscina de 60 m2, cozinha de verão, grande terraço travertino
-Carrinho com estação de carregamento, portão automático, fibra, alarme, rega automática
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Localização:
A pé da aldeia de La Motte (700 m)
Perto do campo de golfe de Saint-Endréol e muitas vinícolas: Acesso rápido ao A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)
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Mais informações:
DPE: Classe A (39 kWh/m2/ano)
GHGs: Classe A (1kg CO2/m2/ano)
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal:
Entre 703 euros e 951 euros ao longo dos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).
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mandato n.o 457352
Preço: 1 039 000 euros (taxas pagas pelo vendedor)
E-mail:
Fabien durand - 06 52 53 71 67 -
Jean-Marc nadaud - 06 11 77 48 99
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Aviso legal:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Fabien Durand atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 445349 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr