Apartamento em Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu – um complexo imobiliário com alto potencial de aluguel – cerca de 5.000 / mês na aldeia-Jallieu, dentro de uma área com vocação terciária e profissional, descubra este complexo imobiliário composto por 2 edifícios, desenvolvendo cerca de 381,50 m2 de superfícies cumuladas, em um terreno de cerca de 1.528 m2. O conjunto oferece um potencial total de aluguel de cerca de 5.000 / mês, ou seja, quase 60.000 / ano.
Esta estimativa inclui: 3 escritórios atualmente alugados: 1 694 TTC / mês 4o escritório: potencial de cerca de 600 TTC / mês 2 escritórios de 59 m2 e 33 m2: aluguel potencial de cerca de 1 500 / mês no total Function house: aluguel potencial de cerca de 1.200 / mês Ou um potencial de cerca de 5 000 / mês, correspondendo a quase 60 000 / ano, dependendo das condições escolhidas.
1 edifício – 4 escritórios de PIED simples – 135 m2 Este edifício é inteiramente dedicado à atividade profissional e compreende 4 escritórios em um nível. Até à data: 3 escritórios são atualmente alugados por 1.694 IVA incluído no total O 4o escritório está atualmente sendo alugado, com um potencial de aluguel de aproximadamente 600 IVA incluído / mês Este edifício, portanto, gera renda de aluguel já existente, com um aumento na receita esperada ao alugar o quarto escritório.
2o edifício – 2 escritórios + casa funcional com Veranda + garagem este edifício desenvolve aproximadamente 246,50 m2 de superfícies cumulativas e oferece uma configuração particularmente interessante para um investidor ou profissional. 2 escritórios – cerca de 92 m2 Dois escritórios representam uma área total de aproximadamente 92 m2: Escritório de aproximadamente 59 m2 Escritório de aproximadamente 33 m2 peculiaridade importante: estes dois escritórios estão ligados à casa da função e acessíveis diretamente do interior da habitação.
Eles podem ser operados pelo proprietário, usados para uma atividade profissional ou oferecidos para aluguel. Seu potencial de aluguel é estimado em cerca de 1.500 / mês no total. Esta configuração permite que um profissional viva e trabalhe no mesmo local, mantendo uma possibilidade de avaliação de aluguel. Garagem – cerca de 57 m2 Uma garagem de aproximadamente 57 m2 com portal automatizado, incluindo uma sala de arquivo, completa este segundo edifício.
Este edifício também inclui uma casa de função de um andar de aproximadamente 85,50 m2 habitável, atualmente livre com escritórios. É composto por: Hall de entrada Sala de estar / jantar espaçosa Cozinha equipada 2 quartos Banheiro WC Varanda de cerca de 12 m2 O alojamento tem um piso aquecido.
Um potencial de aluguer para desenvolver o interesse deste conjunto reside na combinação de receitas já geradas e áreas ainda disponíveis: Receitas correntes: 3 escritórios alugados: 1.694 incl. imposto / mês Receitas potenciais adicionais: 4o escritório: 600 incl. imposto / mês 2 escritórios de 59 + 33 m2: 1.500 / mês Casa de escritório: 1.200 / mês potencial total: aproximadamente 5.000 / mês ou aproximadamente: 60 000 / configuração forte
A casa também representa um potencial estimado de aluguel de cerca de 1.200 / mês, permitindo aumentar significativamente a renda geral do todo se for alugado. avaliação, de acordo com a estratégia escolhida pelo comprador. 1.528 m2 de terreno – 15 vagas de estacionamento o todo está localizado em um terreno de aproximadamente 1.528 m2 e beneficia de 15 vagas de estacionamento, incluindo 1 localização PMR.
Serviços Pisos aquecidos no alojamento e nos 2 escritórios Carpintaria de alumínio com vidros duplos Persianas elétricas nas janelas Persianas manuais para os escritórios Fibra disponível em ambos os edifícios Portal de garagem automatizada Garagem de cerca de 57 m2 incluindo 1 sala de arquivo Estacionamentos privados, dos quais 15 lugares no total dos quais 1 pmr um setor profissional que o setor permite, em particular, atividades relacionadas com o terciário, escritórios, restauração, hotelaria, hotelaria, hotelaria
Um ativo real para o funcionamento dos vários escritórios e a recepção de ocupantes, funcionários, clientes ou pacientes. Potencial de expansão de aproximadamente 117 m2 O terraço localizado acima dos 2 escritórios e a garagem oferece um potencial de expansão de aproximadamente 117 m2, sujeito à viabilidade técnica, à PLU e às autorizações administrativas necessárias. Uma alavancagem adicional de desenvolvimento e desenvolvimento para o comprador.
Ativos de investidores 381,50 m2 de área cumulativa 2 edifícios 6 escritórios 3 escritórios atualmente alugados 4o escritório no curso do aluguel Potencial geral de aluguel de aproximadamente 5.000 / mês Quase 60.000 / ano de aluguel potencial Casa de função de 85,50 m2 2 escritórios adicionais de 59 m2 e 33 m2 Garagem de 57 m2 Terreno de 1.528 m2 15 estacionamentos dos quais 1 PMR Potencial de expansão de aproximadamente 117 m2 Um complexo de propriedades que oferece várias fontes de renda profissional
Uma ótima oportunidade para um investidor ou profissional que procura um ativo imobiliário versátil com potencial de aluguel significativo em Bourgoin-Jallieu. Entre em contato comigo rapidamente!