Appartement in Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu Een vastgoedcomplex met een hoog huurpotentieel, ongeveer € 5.000 / maand in het dorp-Jallieu, binnen een gebied met een tertiaire en professionele roeping, ontdek dit vastgoedcomplex bestaande uit 2 gebouwen, die ongeveer 381,50 m2 aan samengetelde oppervlakken ontwikkelen, op een perceel van ongeveer 1.528 m2. Het ensemble biedt een totaal huurpotentieel van ongeveer € 5.000 / maand, d.w.z. bijna € 60.000 / jaar, als alle oppervlakken worden gehuurd.
Deze schatting omvat: • 3 kantoren momenteel gehuurd: 1 694 € TTC / maand • 4e kantoor: potentieel van ongeveer 600 € TTC / maand • 2 kantoren van 59 m2 en 33 m2: potentiële huur van ongeveer 1 500 € / maand in totaal • Functiehuis: potentiële huur van ongeveer 1.200 € / maand Of een potentieel van ongeveer 5 000 € / maand, overeenkomend met bijna 60 000 € / jaar, afhankelijk van de gekozen huur en afhankelijk van de huurvoorwaarden.
Dit gebouw is volledig gewijd aan professionele activiteiten en bestaat uit 4 kantoren op één niveau.Tot op heden: • 3 kantoren worden momenteel gehuurd voor 1.694 € incl. belasting in totaal • Het 4e kantoor wordt momenteel gehuurd, met een huurpotentieel van ongeveer 600 € incl. belasting / maand Dit gebouw genereert dus reeds bestaande huurinkomsten, met een stijging van de inkomsten verwacht bij het huren van het vierde kantoor.
2e gebouw 2 kantoren + functionele woning met Veranda + garage dit gebouw ontwikkelt ongeveer 246,50 m2 van cumulatieve oppervlakken en biedt een bijzonder interessante configuratie voor een investeerder of professional. 2 kantoren .2 ongeveer 92 m2 Twee kantoren vertegenwoordigen een totale oppervlakte van ongeveer 92 m2 • Kantoor van ongeveer 59 m2 • Kantoor van ongeveer 33 m2 Belangrijke eigenaardigheid: deze twee kantoren zijn verbonden aan het functiehuis en direct toegankelijk vanuit het interieur van de behuizing.
Ze kunnen worden geëxploiteerd door de eigenaar, gebruikt voor een professionele activiteit of aangeboden te huur. Hun huurpotentieel wordt geschat op ongeveer € 1.500/maand in totaal. Deze configuratie maakt het mogelijk een professional om te wonen en werken op dezelfde site, met behoud van een mogelijkheid van huur waardering. Garage . ongeveer 57 m2 Een garage van ongeveer 57 m2 met geautomatiseerd portaal, met inbegrip van een archiefruimte, voltooit dit tweede gebouw.
Functiewoning 85,50 m2 Dit gebouw bestaat ook uit een een verdieping functie huis van ongeveer 85,50 m2 bewoonbaar, momenteel vrij met kantoren. Het bestaat uit: • Entreehal • Ruime woon-/eetkamer • Ingerichte keuken • 2 slaapkamers • Badkamer • WC • Veranda van ongeveer 12 m2 De accommodatie heeft een verwarmde verdieping.
Een huurpotentieel om het belang van deze set te ontwikkelen ligt in de combinatie van reeds gegenereerde inkomsten en nog beschikbare gebieden: Lopende inkomsten: 3 kantoren gehuurd: € 1.694 incl. belasting / maand Aanvullende potentiële inkomsten: 4e kantoor: € 600 incl. belasting / maand 2 kantoren van 59 + 33 m2: € 1.500 / maand Kantoorhuis: € 1.200 / maand totale potentieel: ongeveer € 5.000 / maand of ongeveer: € 60 000 / AN potentiële huur Een configuratie met een sterk potentieel van huurinkomsten en van
Het huis vertegenwoordigt ook een geschatte huurpotentiaal van ongeveer € 1.200 / maand, waardoor het totale inkomen van het geheel aanzienlijk te verhogen als het wordt gehuurd. waardering, volgens de strategie gekozen door de koper. 1,528 m2 grond . 15 parkeerplaatsen het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 1,528 m2 en profiteert van 15 parkeerplaatsen, waaronder 1 PMR locatie.
Diensten • Verwarming vloeren in de accommodatie en de 2 kantoren • Dubbele beglazing aluminium timmerwerk • Elektrische rolluiken op de ramen • Handmatige rolluiken voor de kantoren • Vezel beschikbaar in beide gebouwen • Geautomatiseerde garagepoort • Garage van ongeveer 57 m2 inclusief 1 archiefruimte • Privé parkeerplaatsen waarvan 15 plaatsen in totaal waarvan 1 pm een professionele sector de sector in het bijzonder activiteiten mogelijk maakt met betrekking tot de tertiaire, kantoren, catering, hotel, handel
Een echte troef voor de werking van de verschillende kantoren en de ontvangst van bewoners, werknemers, klanten of patiënten. Uitbreidingspotentieel van ongeveer 117 m2 Het dakterras gelegen boven de 2 kantoren en de garage biedt een uitbreidingspotentieel van ongeveer 117 m2, afhankelijk van de technische haalbaarheid, de PLU en de nodige administratieve vergunningen.Een extra hefboomwerking van ontwikkeling en ontwikkeling voor de koper.
Investor activa 381,50 m2 van cumulatieve oppervlakte 2 gebouwen 6 kantoren 3 kantoren momenteel gehuurd 4e kantoor in de loop van de huur Totale huurmogelijkheden van ongeveer € 5.000 / maand Bijna € 60.000 / jaar van potentiële huur Functie huis van 85,50 m2 2 extra kantoren van 59 m2 en 33 m2 Garage van 57 m2 Grond van 1.528 m2 15 parkeerplaatsen waarvan 1 PMR Potentieel om uit te breiden van ongeveer 117 m2 Een onroerend goed complex met verschillende bronnen van inkomsten, professionele gebieden reeds
Een geweldige kans voor een investeerder of een professional op zoek naar een veelzijdig vastgoed actief met een aanzienlijk verhuurpotentieel in Bourgoin-Jallieu. Neem snel contact met mij op!