Wohnung in Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu – ein Immobilienkomplex mit hohem Mietpotenzial – ca. 5.000 € / Monat im Dorf-Jallieu, in einem Gebiet mit tertiärer und professioneller Berufung, entdecken Sie diesen Immobilienkomplex, der sich aus 2 Gebäuden zusammensetzt und auf einem Grundstück von ca. 1.528 m2 ca. 381.50 m2 kumulierte Flächen entwickelt. Das Ensemble bietet ein Gesamtmietpotenzial von ca. 5.000 € / Monat, d.h. fast 60.000 € / Jahr, wenn alle Flächen vermietet werden.
Diese Schätzung beinhaltet: • 3 derzeit vermietete Büros: 1 694 € TTC / Monat • 4. Büro: Potenzial von rund 600 € TTC / Monat • 2 Büros von 59 m2 und 33 m2: Potenzial Miete von rund 1 500 € / Monat insgesamt • Funktionshaus: Potenzial Miete von rund 1.200 € / Monat Oder ein Potenzial von rund 5 000 € / Monat, entsprechend fast 60 000 € / Jahr, abhängig von den gewählten Mieten und vorbehaltlich der Mietbedingungen.
1 Gebäude – 4 Büros von plain-PIED – 135 m2 Dieses Gebäude ist vollständig der beruflichen Tätigkeit gewidmet und besteht aus 4 Büros auf einer Ebene.Bisher: • 3 Büros werden derzeit für 1.694 € inkl.Steuer insgesamt vermietet • Das 4. Büro wird derzeit vermietet, mit einem Mietpotenzial von ca. 600 € inkl.Steuer / Monat Dieses Gebäude generiert daher bereits bestehende Mieteinnahmen, mit einer Umsatzsteigerung bei der Vermietung des vierten Büros erwartet.
2. Gebäude – 2 Büros + Funktionshaus mit Veranda + Garage Dieses Gebäude entwickelt ca. 246,50 m2 kumulative Flächen und bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor oder Profi. 2 Büros – ca. 92 m2 Zwei Büros stellen eine Gesamtfläche von ca. 92 m2 dar: • Büro von ca. 59 m2 • Büro von ca. 33 m2 Wichtige Besonderheit: Diese beiden Büros sind am Funktionshaus angebracht und direkt vom Gehäuseinneren aus zugänglich.
Sie können vom Eigentümer betrieben, für eine professionelle Tätigkeit genutzt oder zur Miete angeboten werden. Ihr Mietpotenzial wird auf rund 1.500 €/Monat geschätzt. Diese Konfiguration ermöglicht es einem Profi, auf dem gleichen Gelände zu leben und zu arbeiten, unter Beibehaltung einer Möglichkeit der Vermietung Bewertung. Garage – ca. 57 m2 Eine Garage von ca. 57 m2 mit automatisiertem Portal, einschließlich eines Archivraums, vervollständigt dieses zweite Gebäude.
Funktionshaus – 85,50 m2 Dieses Gebäude verfügt auch über ein einstöckiges Funktionshaus von ca. 85,50 m2 bewohnbar, derzeit frei mit Büros. Es besteht aus: • Eingangshalle • Geräumiges Wohn-/Esszimmer • Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Veranda von ca. 12 m2 Die Unterkunft verfügt über einen beheizten Boden.
Ein Mietpotenzial, um das Interesse dieses Sets zu entwickeln, liegt in der Kombination von bereits generierten und noch verfügbaren Umsätzen: Aktuelle Umsätze: 3 Büros vermietet: 1.694 € inkl.Steuer / Monat Weitere potenzielle Einnahmen: 4. Büro: 600 € inkl.Steuer / Monat 2 Büros von 59 + 33 m2: 1.500 € / Monat Bürohaus: 1.200 € / Monat Gesamtpotenzial: ca. 5.000 € / Monat oder ca.: 60 000 € / AN mögliche Mieten Eine Konfiguration mit einem starken Potenzial an Mieteinnahmen und von
Das Haus stellt auch ein geschätztes Mietpotenzial von ca. 1.200 € / Monat dar, so dass das Gesamteinkommen des Ganzen, wenn es gemietet wird deutlich erhöht werden kann. Bewertung, nach der vom Käufer gewählten Strategie. 1.528 m2 Grundstück – 15 Parkplätze das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.528 m2 und profitiert von 15 Parkplätzen, darunter 1 PMR Lage.
Dienstleistungen • Heizboden in der Unterkunft und in den 2 Büros • Doppelverglasung Aluminium Zimmerei • Elektrische Fensterläden an den Fenstern • Manuelle Fensterläden für die Büros • Fibre in beiden Gebäuden verfügbar • Automatisierte Garage Portal • Garage von ca. 57 m2 einschließlich 1 Archivraum • Private Parkplätze von denen 15 Plätze insgesamt, von denen 1 Uhr ein professioneller Sektor der Sektor ermöglicht insbesondere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem tertiären, Büros, Catering, Hotel, Handel
Ein echter Vorteil für den Betrieb der verschiedenen Büros und den Empfang von Bewohnern, Mitarbeitern, Kunden oder Patienten. Erweiterungspotenzial von ca. 117 m2 Die Dachterrasse oberhalb der 2 Büros und der Garage bietet ein Potenzial für eine Erweiterung von ca. 117 m2, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit, der PLU und der notwendigen administrativen Genehmigungen. Eine zusätzliche Hebelwirkung der Entwicklung und Entwicklung für den Käufer.
Investorenvermögen 381,50 m2 Gesamtfläche 2 Gebäude 6 Büros 3 derzeit vermietete Büros 4. Büro im Zuge der Vermietung Gesamtmietpotenzial von ca. 5.000 € / Monat Fast 60.000 € / Mietjahr Funktionshaus von 85,50 m2 2 zusätzliche Büros von 59 m2 und 33 m2 Garage von 57 m2 Grundstück von 1.528 m2 15 Parkplätze davon 1 PMR Potenzial zur Erweiterung von ca. 117 m2 Ein Immobilienkomplex mit mehreren Einnahmequellen, Gewerbeflächen bereits
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