Apartament: Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu – kompleks nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu – około 5000 €/miesiąc w miejscowości Jallieu, w obszarze o powołaniu wyższym i profesjonalnym, odkryj ten kompleks nieruchomości składający się z 2 budynków, rozwijających się około 381,50 m2 powierzchni kumulowanych, na powierzchni około 1,528 m2. Zespół oferuje łączny potencjał wynajmu około 5000 €/miesiąc, tj. prawie 60 000 €/rok, jeśli wszystkie powierzchnie są wynajmowane.
Szacunek ten obejmuje: • 3 obecnie wynajęte biura: 1 694 € TTC / miesiąc • 4 biuro: potencjał około 600 € TTC / miesiąc • 2 biura 59 m2 i 33 m2: potencjalny czynsz w wysokości około 1 500 € / miesiąc w sumie • Funkcyjny dom: potencjalny czynsz w wysokości około 1200 € / miesiąc Lub potencjał około 5 000 € / miesiąc, co odpowiada blisko 60 000 € / rok, w zależności od wybranego czynszu i z zastrzeżeniem warunków wynajmu.
1 budynek – 4 biura zwykłego PIED – 135 m2 Budynek ten jest całkowicie poświęcony działalności zawodowej i składa się z 4 biur na jednym poziomie. Do dnia dzisiejszego: • 3 biura są obecnie wynajmowane za 1,694 € z podatkiem ogółem • Czwarta siedziba jest obecnie wynajmowana, o potencjale wynajmu w wysokości około 600 € z VAT / miesiąc Ten budynek generuje już istniejące dochody z wynajmu, z oczekiwanym wzrostem dochodów przy wynajmowaniu czwartego biura.
2. budynek – 2 biura + dom funkcjonalny z garażem Veranda + budynek ten opracowuje około 246,50 m2 powierzchni łącznych i oferuje szczególnie interesującą konfigurację dla inwestora lub profesjonalistów. 2 biura – około 92 m2 Dwa biura stanowią powierzchnię ogólną około 92 m2: • Biuro o powierzchni około 59 m2 • Biuro o powierzchni 33 m2 Ważna specyfika: te dwie biura są dołączone do funkcjonalnego domu i są dostępne bezpośrednio z wnętrza obudowy.
Można je obsługiwać przez właściciela, wykorzystywany do działalności zawodowej lub oferowany do wynajęcia. Ich potencjał wynajmu szacuje się na około € 1500/miesiąc. Ta konfiguracja pozwala profesjonalistom mieszkać i pracować na tej samej stronie, przy jednoczesnym utrzymaniu możliwości wyceny dzierżawy. Garaż – około 57 m2 Garaż o zautomatyzowanym portalu, w tym archiwum, uzupełnia ten drugi budynek.
Funkcjonalny dom – 85,50 m2 Ten budynek obejmuje również jednopiętrowy dom funkcjonalny o powierzchni około 85,50 m2, obecnie bezpłatnie, z biurami. Składa się z: • Sala wejściowa • Przestronny salon/jadalnia • Kuchnia wyposażona • 2 sypialnie • Łazienka • WC • Veranda o powierzchni około 12 m2 W obiekcie znajduje się podgrzewana podłoga.
Potencjał wynajmu do rozwinięcia zainteresowania tym zestawem leży w połączeniu już osiągniętych dochodów i obszarów nadal dostępnych: Dochody bieżące: 3 wynajęte przez biura: 1,694 z podatkiem / miesiąc Dodatkowe potencjalne przychody: 4. biuro: 600 z podatkiem / miesiąc 2 biura 59 + 33 m2: 1,500 € / miesiąc Dom biurowy: 1,200 € / miesiąc Całkowity potencjał: około 5,000 € / miesiąc lub około: 60 000 € / AN potencjalnych czynszów Konfiguracja oferująca silny potencjał dochodów z wynajmu oraz
Dom stanowi również szacunkowy potencjał wynajmu w wysokości około 1 200 €/miesiąc, co pozwala na znaczne zwiększenie całkowitego dochodu całości, jeśli jest wynajmowany. Wycena, zgodnie ze strategią wybraną przez kupującego. 1,528 m2 gruntu – 15 miejsc parkingowych, które znajduje się na powierzchni około 1,528 m2 oraz korzysta z 15 miejsc parkingowych, w tym 1 PMR.
Usługi • Podłogi grzewcze w obiekcie i w 2 biurach • Podwójne szkło wózek aluminiowy • Okna elektryczne na oknach • Okna ręczne dla biur • Fibre dostępne w obu budynkach • Portal garażowy automatyczny • Garaż o powierzchni około 57 m2 łącznie z 1 sali archiwalnej • Prywatne parkingi, w tym 15 miejsc, w tym 1 pmr zawodowy sektor, pozwala w szczególności na działalność związaną z wyższym poziomem, biurami, gastronomią, hotelem, handlem
Rzeczywisty atut dla funkcjonowania różnych biur i przyjmowania mieszkańców, pracowników, klientów lub pacjentów.Potencjał rozbudowy około 117 m2 Taras dachowy położony powyżej 2 biur i garaż oferuje potencjał rozbudowy o około 117 m2, z zastrzeżeniem możliwości technicznych, PLU i niezbędnych zezwoleń administracyjnych. Dodatkowa dźwignia rozwoju i rozwoju dla nabywcy.
Aktywa inwestorów 381,50 m2 powierzchni łącznej 2 budynki 6 biur 3 biura wynajęte obecnie 4 biuro w trakcie wynajmu Całkowity potencjał wynajmu w wysokości około 5 000 EUR / miesiąc Prawie 60 000 EUR / rok potencjalnych czynszów Funkcyjny dom o powierzchni 85,50 m2 2 dodatkowe biura o powierzchni 59 m2 i 33 m2 Garaż o powierzchni 57 m2 Kraj o powierzchni 1,528 m2 15 parkingów, z których 1 PMR Możliwość rozszerzenia o ok. 117 m2 Kompleks nieruchomości o powierzchni 59 m2 i 33 m2 o powierzchni 57 m2
Świetna okazja dla inwestora lub profesjonalistów poszukujących wszechstronnego majątku nieruchomości o znacznym potencjale wynajmu w Bourgoin-Jallieu. Skontaktuj się ze mną szybko!