Casa de cidade em Sallèles-d'Aude, Aude

Residência elegante de 5 camas com terraços na margem do Canal du Midi Ocupando uma posição invejável em um dos trechos mais bonitos do Canal du Midi, esta residência excepcional do século 19 combina grandeza histórica com o conforto e sofisticação de uma renovação contemporânea bem executada.
Com aproximadamente 214 m2 de espaço habitável, a propriedade é composta por cinco quartos e quatro casas de banho, juntamente com um terraço traseiro privado, garagem e amplo espaço adicional que oferece um potencial considerável. Renovada para um alto padrão com sabor impecável, a casa mantém uma riqueza extraordinária de detalhes arquitetônicos originais.
Tetos altos, lareiras ornamentadas, madeira original e azulejos encáusticos, cornija decorativa e proporções elegantes criam uma atmosfera de refinamento atemporal, enquanto a renovação introduziu os confortos modernos esperados de uma casa de prestígio.
Organizado em cinco níveis, com a principal acomodação atualmente distribuída em três andares, a propriedade também se beneficia de um porão substancial e um vasto sótão conversível, oferecendo possibilidades emocionantes para mais acomodações ou um apartamento separado. A elegante entrada no piso térreo é abordada através de uma porta original ornamentada e se abre para um generoso salão de recepção.
Para a frente da casa, o salão maravilhosamente proporcionado goza de vistas sobre o Canal através de janelas altas e apresenta uma lareira período impressionante. Na extremidade oposta do corredor é a cozinha elegante, totalmente equipada, centrada em torno de uma lareira original magnífica, e abrindo diretamente para o terraço traseiro privado.
Aproximadamente 30 m2, o terraço é parcialmente sombreado e cuidadosamente organizado com um churrasco embutido e várias áreas de estar, criando um espaço íntimo e atraente para refeições ao ar livre e entretenimento. Entre o salão e a cozinha encontra-se uma das características mais marcantes da propriedade: uma magnífica escadaria central coroada por um elegante farol suspenso, trazendo luz natural para o interior. Um vestiário e acesso ao porão também estão localizados neste nível.
A escada de pedra e ferro forjado original sobe graciosamente através da casa, conectando os principais espaços de estar com os andares superiores. No primeiro andar, um pouso impressionante leva à suíte principal, um quarto excepcionalmente espaçoso com banheiro privativo, duas janelas altas com vista para o Canal e uma bela lareira de mármore preto. Um segundo quarto, também com sua própria casa de banho privativa, ocupa o lado oposto do pouso e se beneficia de janelas altas e uma lareira de mármore de período.
O segundo andar oferece uma suíte familiar composta por dois quartos, ambos desfrutando de vistas sobre o Canal e compartilhando uma casa de banho privativa. Um quinto quarto fica no lado oposto do desembarque e tem sua própria casa de banho privativa. A partir desta sala, há acesso ao espaço no sótão substancial, que oferece excelente potencial para conversão em acomodação habitável adicional.
Já beneficiando de uma grande janela emoldurando as vistas do lado do Canal, este espaço versátil poderia facilmente emprestar-se a um apartamento privado, acomodação de hóspedes, estúdio ou sala de recepção adicional, sujeito às permissões necessárias. O extenso porão compreende vários quartos atualmente usados para lavanderia e armazenamento, com acesso direto à garagem. A garagem se abre para a rua traseira, proporcionando acesso prático útil e estacionamento seguro.
Para a frente da propriedade, há estacionamento adicional fora da rua, juntamente com um pequeno terraço privado com vista para o Canal - um local idílico para desfrutar da paisagem e atmosfera em constante mudança desta excepcional hidrovia.
Uma rara combinação de elegância arquitetônica do século XIX, renovação contemporânea refinada e um excepcional cenário do Canal du Midi, esta notável residência oferece uma oportunidade única de adquirir um lar substancial e característico em um dos locais mais encantadores da região.
Chão: Sala de estar – 24m2 Cozinha / Sala de jantar – 21m2 Hall de entrada & Escada – 27 m2 1o Andar: Quarto 1 – 33m2 Quarto 2 – 21m2 Desembarque / Escada – 18m2 2o Andar: Quarto 3 – 17m2 Quarto 4 – 16m2 Quarto 5 – 21m2 Desembarque / Escada – 18m2 Exterior: Pátio – 30m2 Garagem – Geral 30m2
a: Sallles d' Aude - uma vila bonita e acolhedora com mais de mil anos de história nas margens do Canal du Midi, com todo o comércio, incluindo 3 restaurantes, mercearia e grande supermercado, 15 minutos de Narbonne, 30 minutos de Beziers, 45 minutos de Carcassonne, 45 minutos de Perpignan e meia hora para as praias.