Villa em Botsorhel, Finistere

Raros no mercado!
Descubra esta bela casa localizada em uma pequena aldeia, oferecendo um ambiente de vida tranquila, mantendo-se perto dos principais eixos e amenidades.

Morlaix menos de 20 min
O mar a menos de 20 min
RN12 acessível em apenas 5 min
Guingamp em cerca de 30 min
5 min escola primária a pé

Aqui, você desfruta da tranquilidade do campo sem estar isolado, com a vantagem de um ambiente residencial e sem vis-à-vis diretos as salas de estar.

Um belo lote de 1 800 m2

A propriedade goza de um terreno soberbo, ideal para desfrutar plenamente do ar livre.
Em particular, você encontrará uma magnífica nogueira, que produz generosamente todos os anos.

Um hangar de cerca de 30 m2 também completa a propriedade.

Uma casa bem conservada e eficiente

A partir da entrada, você descobrirá uma casa perfeitamente mantida, beneficiando de materiais de qualidade e equipamentos de alto desempenho.

O piso térreo é composto por:

-Uma entrada com armazenamento
-Uma sala de estar agradável com inserção de madeira
- Um sistema de distribuição de calor que permite que a inserção aqueça todas as peças
-Uma cozinha equipada e equipada
-Um quarto no piso térreo
-Uma casa de banho com banheira
-Vários espaços de armazenamento
-Um acesso direto da cozinha para a garagem

A casa goza de um desempenho energético muito bom, com uma classificação A / B de acordo com o diagnóstico, bem como uma bomba de calor ar / ar.

A garagem de cerca de 30 m2 também tem um piso que oferece potencial de desenvolvimento adicional.

No andar de cima:

-O espaço noturno oferece belos volumes com:

-Uma sala muito grande de cerca de 23 m2
-Uma casa de banho totalmente renovada com chuveiro, lavatório e WC
-Um camarim de cerca de 10 m2
-Um quarto com ar condicionado de cerca de 15 m2

Os +s desta propriedade
Ambiente tranquilo
Não vis-à-vis em salas de estar
Lote de 1 800 m2
Muito bom desempenho energético
Bomba de calor do ar/ar
Inserção de madeira com difusão de calor na casa
Novas janelas e portas de qualidade, acabamento em madeira
Garagem de 30 m2 com potencial de desenvolvimento no andar de cima
Hangar de cerca de 30 m2
Sane saneamento coletivo
5 min escola primária a pé
Morlaix e o mar a menos de 20 min
RN12 em apenas 5 min

Uma propriedade rara para aqueles que procuram calma, volumes e qualidade, permanecendo perto de Morlaix, o mar e os eixos principais.

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As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,00% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°103 716 437 - Registro BREST) Empresário Emmanuel gaigier Individual 06 65 39 37 23 - Ref. 971303