Villa in Botsorhel, Finistere

Zeldzaam op de markt!
Ontdek dit prachtige huis gelegen in een klein dorpje, biedt een rustige woonomgeving terwijl u dicht bij de belangrijkste assen en voorzieningen verblijft.

Morlaix minder dan 20 min
De zee minder dan 20 min
RN12 toegankelijk in slechts 5 min.
Guingamp op ongeveer 30 min.
5 min basisschool te voet

Hier geniet u van de rust van het platteland zonder geïsoleerd te zijn, met het voordeel van een residentiële omgeving en zonder direct zicht op de woonkamers.

Een prachtig perceel van 1 800 m2

Het pand geniet van een prachtig perceel land, ideaal om volledig te genieten van de buitenlucht.
In het bijzonder vindt u een prachtige walnootboom, die elk jaar royaal produceert.

Een hangar van ongeveer 30 m2 completeert ook het pand.

Een goed onderhouden en efficiënte woning

Vanaf de ingang ontdek je een perfect onderhouden huis, profiterend van hoogwaardige materialen en hoogwaardige apparatuur.

De begane grond bestaat uit:

- Een ingang met opslagruimte
- Een aangename woonkamer met houten inzetstuk
- Een warmteverdelingssysteem waarmee de insert alle onderdelen kan verwarmen
- Een ingerichte en uitgeruste keuken
- Een slaapkamer op de begane grond
- Een badkamer met bad
- Verschillende opslagruimtes
- Een directe toegang van de keuken naar de garage

Het huis heeft een zeer goede energieprestaties, met een A/B classificatie volgens de diagnose, evenals een lucht/lucht warmtepomp.

De garage van ongeveer 30 m2 heeft ook een vloer met extra ontwikkelingspotentieel.

Boven:

-De nachtruimte biedt prachtige volumes met:

-Een zeer grote kamer van ongeveer 23 m2
-Een volledig gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en toilet
-Een kleedkamer van ongeveer 10 m2
-Een kamer met airconditioning van ongeveer 15 m2

De +s van deze eigenschap
Rustige omgeving
Geen direct zicht op woonkamers
Perceel van 1 800 m2
Zeer goede energieprestaties
Lucht/luchtwarmtepomp
Houten inzetstuk met warmtediffusie in het huis
Nieuwe kwaliteit ramen en deuren, houten afwerking
Garage van 30 m2 met ontwikkelingspotentieel boven
Hangar van ongeveer 30 m2
Collectieve sanitaire voorzieningen
5 min basisschool te voet
Morlaix en de zee minder dan 20 min
RN 12 op slechts 5 min.

Een zeldzame eigenschap voor diegenen die op zoek zijn naar rust, volumes en kwaliteit, terwijl ze dicht bij Morlaix, de zee en de hoofdbijlen blijven.

Neem snel contact met me op om meer informatie te krijgen of een bezoek te regelen.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5,00% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°103 716 437 - BREST Register) Emmanuel gaigier ondernemer Individual 06 65 39 37 23 - Ref. 971303