Haus in Botsorhel, Finistere

Selten auf dem Markt!
Entdecken Sie dieses schöne Haus in einem kleinen Dorf, bietet eine ruhige Wohnumgebung, während Sie in der Nähe der wichtigsten Achsen und Annehmlichkeiten.

Morlaix weniger als 20 min
Das Meer weniger als 20 min
RN12 in nur 5 min erreichbar
Guingamp bei ca. 30 min
5 min Grundschule zu Fuß

Hier genießen Sie die Ruhe der Landschaft, ohne isoliert zu werden, mit dem Vorteil einer Wohnumgebung und ohne direkten Blick auf die Wohnzimmer.

Ein schönes Grundstück von 1 800 m2

Das Anwesen genießt ein hervorragendes Grundstück, ideal, um die Natur voll zu genießen.
Insbesondere finden Sie einen herrlichen Walnussbaum, der jedes Jahr großzügig produziert.

Ein Hangar von ca. 30 m2 komplettiert das Grundstück ebenfalls.

Ein gepflegtes und effizientes Haus

Vom Eingang aus entdecken Sie ein perfekt gepflegtes Haus, das von hochwertigen Materialien und Hochleistungsgeräten profitiert.

Das Erdgeschoss besteht aus:

-Ein Eingang mit Abstellraum
-Ein angenehmes Wohnzimmer mit Holzeinsatz
-Ein Wärmeverteilungssystem, mit dem der Insert alle Teile erhitzen kann
-Eine ausgestattete und ausgestattete Küche
-Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
-Ein Badezimmer mit Badewanne
-Mehrere Lagerräume
-Ein direkter Zugang von der Küche zur Garage

Das Haus genießt eine sehr gute Energieeffizienz, mit einer A/B-Klassifikation nach der Diagnose, sowie eine Luft-/Luft-Wärmepumpe.

Die ca. 30 m2 große Garage verfügt zudem über einen Boden mit zusätzlichem Entwicklungspotential.

Oben:

-Der Nachtraum bietet schöne Bände mit:

-Ein sehr großer Raum von ca. 23 m2
-Ein komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
-Ein Ankleideraum von ca. 10 m2
-Ein klimatisiertes Zimmer von ca. 15 m2

Die + dieser Immobilie
Ruhige Umgebung
Kein direktes vis-à-vis auf Wohnzimmer
Grundstück von 1 800 m2
Sehr gute Energieeffizienz
Luft-/Luftwärmepumpe
Holzeinsatz mit Wärmediffusion im Haus
Neue Qualität Fenster und Türen, Holzbearbeitung
Garage von 30 m2 mit Entwicklungspotential im Obergeschoss
Hangar von ca. 30 m2
Kollektive Abwasserentsorgung
5 min Grundschule zu Fuß
Morlaix und das Meer weniger als 20 min
RN12 bei nur 5 min

Eine seltene Eigenschaft für diejenigen, die Ruhe, Volumen und Qualität suchen, während sie in der Nähe von Morlaix, dem Meer und den Hauptachsen bleiben.

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Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 5,00% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°103 716 437 - BREST Register) Emmanuel gaigier Unternehmer Einzel 06 65 39 37 23 - Ref. 971303