Villa em Annepont, Charente-Maritime

Localizado na encantadora vila de Annepont, a apenas 5 minutos de Taillebourg e a 15 minutos de Saintes, esta casa de personagens oferece aproximadamente 145 m2 de espaço vivo, um agradável jardim de aproximadamente 1.200 m2 e numerosos edifícios de pedra com proporções generosas.
A casa principal requer modernização e remodelação geral, mas a propriedade apresenta um forte potencial para os entusiastas da renovação que procuram criar um espaço único.

A casa principal é composta por três quartos, um dos quais é no piso térreo, dois banheiros, uma cozinha virada a sul e sala de jantar, e uma grande sala de estar no andar de cima que poderia ser convertida em um quarto quarto quarto, escritório ou espaço adicional.
Um terraço no andar de cima tem vista para o jardim paisagístico e desfruta de uma agradável exposição ao sul.

As dependências são um dos principais ativos desta propriedade.
A propriedade inclui uma garagem, uma oficina e grandes dependências de pedra, secas, oferecendo inúmeras possibilidades: criação de uma gte, acomodação de hóspedes, uma oficina, espaço profissional ou simplesmente armazenamento, dependendo dos planos do futuro proprietário.

O terreno de aproximadamente 1.200 m2 oferece um agradável espaço ao ar livre com uma seção separada e potencialmente construível, sujeita à obtenção das permissões necessárias.

Annepont goza de uma localização procurada, perto de Taillebourg, uma vila histórica nas margens do rio Charente, com seus restaurantes e ambiente agradável, e apenas a 15 minutos de Saintes com todas as suas lojas e serviços.
A costa atlântica fica a cerca de 45 minutos de distância, e La Rochelle fica a menos de uma hora de distância.

Uma propriedade cheia de caráter para aqueles que procuram um projeto de renovação, oferecendo espaços de vida generosos e um ambiente tranquilo, permanecendo perto de amenidades.