Villa in Annepont, Charente-Maritime

Gelegen in het charmante dorpje Annepont, op slechts 5 minuten van Taillebourg en 15 minuten van Saintes, dit karaktervolle huis biedt ongeveer 145 m2 woonoppervlak, een aangename tuin van ongeveer 1.200 m2 en talrijke stenen bijgebouwen met royale proporties.
Het hoofdgebouw vereist modernisering en algemene renovatie, maar het pand biedt een sterk potentieel voor renovatie liefhebbers op zoek naar een unieke ruimte te creëren.

Het hoofdhuis bestaat uit drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond, twee badkamers, een op het zuiden gerichte keuken en eetkamer, en een grote woonkamer boven die kan worden omgezet in een vierde slaapkamer, kantoor, of extra leefruimte.
Een terras boven kijkt uit op de aangelegde tuin en geniet van een aangename zuidelijke ligging.

De bijgebouwen zijn een van de belangrijkste activa van dit pand.
De woning omvat een garage, een werkplaats, en grote, droge, stenen bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden: het creëren van een gîte, gastenaccommodatie, een werkplaats, professionele ruimte, of gewoon opslag, afhankelijk van de plannen van de toekomstige eigenaar.

Het perceel van ongeveer 1200 m2 biedt een aangename buitenruimte met een apart, potentieel bouwbaar gedeelte, afhankelijk van het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Annepont ligt op een gewilde locatie, vlakbij Taillebourg, een historisch dorp aan de oevers van de rivier de Charente met zijn restaurants en een aangename omgeving, en op slechts 15 minuten van Saintes met al zijn winkels en diensten.
De Atlantische kust ligt op ongeveer 45 minuten rijden en La Rochelle ligt op minder dan een uur rijden.

Een landgoed vol karakter voor degenen die op zoek zijn naar een renovatieproject, biedt royale leefruimtes en een rustige omgeving terwijl ze dicht bij voorzieningen blijven.