Villa i Annepont, Charente-Maritime

Beliggende i den charmerende landsby Annepont, kun 5 minutter fra Taillebourg og 15 minutter fra Saintes, denne karakterhus tilbyder ca 145 m2 stue, en behagelig have på ca 1.200 m2, og mange sten outbuildings med generøse proportioner.
Hovedhuset kræver modernisering og generel renovering, men ejendommen rummer et stort potentiale for renoveringsentusiaster, der ønsker at skabe et unikt rum.

Hovedhuset består af tre soveværelser, hvoraf det ene er i stueetagen, to badeværelser, et sydvendt køkken og spisestue, og en stor stue ovenpå, der kunne omdannes til et fjerde soveværelse, kontor, eller ekstra stue.
En terrasse ovenpå har udsigt over den anlagte have og nyder en behagelig sydpå eksponering.

Udbygningerne er en af de vigtigste aktiver i denne ejendom.
Ejendommen omfatter en garage, en workshop, og store, tørre, sten outbuildings tilbyder mange muligheder: at skabe en gîte, gæste indkvartering, en workshop, professionel plads, eller blot opbevaring, afhængigt af den fremtidige ejers planer.

Den ca. 1.200 m2 plot tilbyder et behageligt udendørs rum med en separat, potentielt buildable sektion, med forbehold for at opnå de nødvendige tilladelser.

Annepont har en eftertragtet beliggenhed, nær Taillebourg, en historisk landsby ved bredden af Charente-floden med sine restauranter og behagelige omgivelser, og kun 15 minutter fra Saintes med alle sine butikker og tjenester.
Atlanterhavets kyst ligger ca. 45 minutter derfra, og La Rochelle ligger mindre end en time derfra.

En ejendom fuld af karakter for dem, der søger et renoveringsprojekt, tilbyder generøse opholdsrum og et fredeligt miljø, mens de forbliver tæt på faciliteter.