Villa em Saint-Emilion, Gironda

Situado no coração da vila medieval de Saint-Émilion, listada pela UNESCO, este edifício de pedra clássico de Girondine oferece uma rara oportunidade de investimento ou estilo de vida com charme, flexibilidade e caráter. A propriedade compreende três unidades independentes:
- Um espaçoso e luminoso apartamento de um quarto, um banheiro com tetos altos e luz natural abundante,
- Um apartamento de estúdio auto-suficiente no piso térreo, ideal para arrendamentos de curta duração ou hóspedes,
- Um espaço de escritório independente no piso térreo que oferece uma entrada, WC e 3 quartos espaçosos.

Totalmente renovado em 2005, o edifício beneficiou de um novo telhado, fachada restaurada, tratamentos de janela atualizados, eletricidade modernizada e encanamento, garantindo paz de espírito para o novo proprietário. Atualizações mais recentes incluem a instalação de ar condicionado, aumentando o conforto durante todo o ano.

Na parte traseira, um pátio privado, reservado exclusivamente para as duas unidades residenciais, oferece um ambiente tranquilo para refeições ao ar livre e noites de verão relaxantes. O estacionamento dos moradores está convenientemente disponível diretamente em frente à propriedade.

Se você está procurando uma residência primária cheia de personagens com potencial de renda, um pied-à-terre com unidades de aluguel adicionais, ou um investimento de uso misto em uma das aldeias vinícolas mais procuradas da França, esta propriedade é uma descoberta verdadeiramente única. (5. 05 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)