Villa in Saint-Emilion, Gironde

Dit klassieke Girondine stenen gebouw ligt in het hart van het niet op de lijst geplaatste middeleeuwse dorp Saint-Émilion en biedt een zeldzame investering of levensstijl met charme, flexibiliteit en karakter. Het pand bestaat uit drie onafhankelijke eenheden:
- Een ruime en lichte een-slaapkamer, een-badkamer appartement met hoge plafonds en overvloedig natuurlijk licht,
- Een zelfstandige studio op de begane grond, ideaal voor korte termijn verhuur of gasten,
- Een onafhankelijke kantoorruimte op de begane grond met een ingang, toilet en 3 ruime kamers.

Volledig gerenoveerd in 2005, het gebouw heeft voordeel van een nieuw dak, gerestaureerde gevel, bijgewerkte vensterbehandelingen, gemoderniseerde elektriciteit en sanitair, zorgen voor gemoedsrust voor de nieuwe eigenaar. Meer recente upgrades omvatten de installatie van airconditioning, het verbeteren van comfort het hele jaar door.

Aan de achterzijde, een prive-binnenplaats, exclusief gereserveerd voor de twee wooneenheden, biedt een rustige omgeving voor al fresco dineren en ontspannen zomeravonden. Bewoners' parkeerplaats is gunstig beschikbaar direct voor de accommodatie.

Of u nu op zoek bent naar een karaktervol primair verblijf met inkomstenpotentieel, een pied-à-terre met extra huureenheden, of een investering voor gemengd gebruik in een van Frankrijk's meest gewilde wijndorpen, dit pand is een echt unieke vondst. (5. 05 % kosten incl. btw op kosten van de koper.)