Haus in Saint-Emilion, Gironde

Eingebettet im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Saint-Émilion, bietet dieses klassische Girondine Steingebäude eine seltene Investition oder Lifestyle-Möglichkeit mit Charme, Flexibilität und Charakter. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Einheiten:
- Eine geräumige und helle Ein-Zimmer-Wohnung, ein Badezimmer mit hohen Decken und reichlich Tageslicht,
- eine unabhängige Studio-Wohnung im Erdgeschoss, ideal für kurzfristige Vermietungen oder Gäste,
- Eine unabhängige Bürofläche im Erdgeschoss bietet einen Eingang, WC und 3 geräumige Zimmer.

Das 2005 komplett renovierte Gebäude profitierte von einem neuen Dach, einer restaurierten Fassade, aktualisierten Fensterbehandlungen, modernisierter Elektrik und Sanitäreinrichtungen, was dem neuen Eigentümer Ruhe verschaffte. Neuere Upgrades beinhalten die Installation von Klimaanlagen, die den Komfort das ganze Jahr über verbessern.

Im hinteren Bereich bietet ein privater Innenhof, der ausschließlich für die beiden Wohneinheiten reserviert ist, einen ruhigen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und entspannende Sommerabende. Parkplätze für Anwohner stehen direkt vor dem Anwesen zur Verfügung.

Ob Sie einen charaktervollen Primärwohnsitz mit Einkommenspotenzial, ein Pied-à-Terre mit zusätzlichen Mieteinheiten oder eine gemischte Investition in eines der begehrtesten Weindörfer Frankreichs suchen, diese Immobilie ist ein wirklich einzigartiger Fund. (5. 05 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)