Villa em Fenouillet, Alto Garona

No coração de Fenouillet, esta casa de 103 m2 com seu anexo de 12 m2 é ideal para uma família que deseja combinar vida pessoal e (ou) atividade profissional.
A casa é adjacente em ambos os lados, mas goza de verdadeira privacidade graças ao seu arranjo.
A RDC é composta por uma cozinha equipada e parcialmente equipada, aberta a uma sala de estar (o conjunto representa cerca de 40 m2) complementada por uma despensa adjacente de 7 m2. Em pequena retirada, há também um escritório de 9 m2 e banheiros independentes.
Um anexo de 12 m2 completa a propriedade, oferecendo um espaço flexível conforme necessário (oficina, armazenamento, espaço dedicado).
No andar de cima, servido por um desembarque, são 3 quartos e uma casa de banho.
O terreno permite estacionamento fácil para 2 a 3 veículos.
Esta casa vai seduzir por sua configuração flexível e espaços de vida bem pensados.
A mais: nova fachada, telhado em excelente estado, persianas elétricas, eixo com rega automática, possibilidade de criar um banheiro no andar de cima, estacionamento fácil, sua localização perto de paradas de ônibus N°59 e 113, a menos de três minutos a pé do centro de fenouillet e também da creche ou outras comodidades.
Preço da propriedade : 269000 euros
Preço do imóvel excluindo taxas : 258690 euros
Taxas incl. IVA : 3, 99% ou 10310 euros
Taxas pagas pelo comprador
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Consumo de energia D 163 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa D 35 CO2/m2/ano
Custo anual estimado de energia para uso padrão entre 1620 euros e 2240 euros preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas).
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Rabina corinne pelo telefone 0679689845 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de rabbia corinne, agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac toulouse 4518866925 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459624 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 99% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Corinne rabina (EI) Agente Comercial - SFCR Número: toulouse 4518866925 - .