Villa in Fenouillet, Haute-Garonne

In het hart van Fenouillet is dit huis van 103 m2 met een bijgebouw van 12 m2 ideaal voor een gezin dat persoonlijk leven en (of) beroepsactiviteit wil combineren.
Het huis grenst aan beide kanten, maar geniet van echte privacy dankzij de regeling.
De DRC bestaat uit een ingerichte en gedeeltelijk uitgeruste keuken die open is voor een woonkamer (de set vertegenwoordigt ongeveer 40 m2) aangevuld met een aangrenzende voorraadkamer van 7 m2. Bij lichte ontwenning is er ook een kantoor van 9 m2 en onafhankelijke toiletten.
Een bijgebouw van 12 m2 voltooit de woning en biedt zo nodig een flexibele ruimte (werkplaats, opslag, speciale ruimte).
Boven, geserveerd door een overloop, zijn 3 slaapkamers en een badkamer.
De grond maakt gemakkelijk parkeren voor 2 tot 3 voertuigen.
Dit huis zal verleiden door zijn flexibele configuratie en goed doordachte woonruimtes.
De plus: nieuwe gevel, dak in uitstekende staat, elektrische luiken, schacht met automatische besproeiing, mogelijkheid om een toilet te creëren boven, gemakkelijk parkeren, de locatie dicht bij bushaltes N°59 en 113, minder dan drie minuten lopen van het fenouillet centrum en ook van de crèche of andere voorzieningen.
Prijs van het object: 269000 euro
Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 258690 euro
Vergoedingen incl . BTW: 3, 99% of 10310 euro
Door de koper betaalde vergoedingen
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Energieverbruik D 163 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies D 35 CO2/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 1620 euro en 2240 euro gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen).
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer rabbia corinne op 0679689845 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van rabbia corinne, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac touluse 451866925 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459624 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 99% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Corinne rabbia (EI) Commercial Agent - SFCR Number: toulouse 451866925 - .